PRACTICE QUESTIONS
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宅地建物取引業（宅建業）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
宅地建物取引業者Aが、自己所有の宅地を自ら賃貸する行為は、宅建業法上の「宅建業」に該当する。
農家Bが、自己所有の農地（宅地ではない）を宅地に造成した後、複数の区画に分けて継続的に売却する場合、宅建業の免許が必要か。
宅建業者の免許に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
宅建業の免許の有効期間は（ ）年であり、更新は有効期間満了の（ ）日前までに申請しなければならない。
宅建業の免許を受けることができない者（欠格者）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
免許を取り消された宅建業者の役員であった者は、取消しから5年間は免許を受けることができない。
次のうち、宅建業の免許を受けることが「できる」者はどれか。
宅地建物取引士に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
事務所に設置しなければならない専任の宅地建物取引士の数は、従業者（ ）名につき（ ）名以上である。
営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
営業保証金の還付を受けられるのは、宅建業者と宅建業に関する取引をした者に限られる。
宅地建物取引業保証協会に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
重要事項の説明（35条）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
宅建業者が自ら売主となる売買において、買主が宅建業者でない場合、35条書面の説明は（ ）が行い、（ ）の提示が必要である。
宅建業者Aが、売主Bから依頼を受けて建物の売買を媒介する場合、35条の説明について正しいのはどれか（買主Cは宅建業者でない）。
37条書面（契約書面）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
37条書面は、取引士が記名し、取引士証を提示して交付しなければならない。
クーリングオフに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
宅建業者Aが自ら売主となり、買主Bとの売買契約を買主Bの自宅で締結した。Aはクーリングオフについて書面で告知した。次のうち正しいのはどれか。
宅建業者が自ら売主となる場合の手付金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
宅建業者は、宅地・建物の売買・貸借等の広告をするときは、取引態様（売主・代理・媒介の別）を明示しなければならない。
媒介契約に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
専属専任媒介契約では、業者は（ ）に1回以上依頼者に対して業務処理状況を報告しなければならない。また、（ ）への物件登録は媒介契約締結から（ ）以内に行う義務がある。
国および地方公共団体は、宅地・建物の取引を反復継続して行う場合でも、宅建業の免許は不要である。
信託会社が、信託財産の管理・処分として宅地の売買を行う場合、宅建業の免許は必要か。
次のうち、宅建業の免許が「必要」なケースはどれか。
東京都に本店を置く宅建業者Aが、大阪府に新たに支店を設けて営業する場合、免許はどうなるか。
宅建業者が免許換えをする場合、新たな免許を受けた時に旧免許は効力を失い、旧免許証を返納しなければならない。
宅建業者が廃業・解散等をした場合、その旨を（ ）以内に免許権者に届け出なければならない。届出義務者は廃業の場合（ ）である。
宅建業の免許に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
宅建業者A社が不正行為を理由に免許取消処分を受けた。処分の聴聞の公示がなされた後、A社は廃業届を提出した。A社の取締役Bについて正しいのはどれか。
心神喪失者または心神耗弱者は、成年被後見人・被保佐人でなくても宅建業の免許を受けることができない。
欠格事由に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
次のうち、欠格事由に「該当しない」ものはどれか。
法人が欠格事由に該当する役員を有する場合、その役員が退任すれば直ちに免許申請ができる。
宅建業者Aが、事務所以外の場所（案内所）で売買契約を行う場合、その案内所に専任の取引士を置く必要があるか。
取引士が住所を変更した場合、（ ）以内に（ ）へ変更登録を申請しなければならない。
取引士が取引士証の交付を受けるには、登録後に必ず法定講習を受けなければならない。
専任の取引士に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
宅建業者が事務所に標識・従業者名簿・帳簿を備える義務に関して、正しいのはどれか。
次のうち、宅建業者の義務として「正しい」のはどれか。
宅建業者Aが営業保証金を供託した後、A社の取引上の損害を受けた者Bが還付請求をする場合、正しい手続きはどれか。
営業保証金の還付が行われ、保証金が基準額を下回った場合、宅建業者は通知を受けた日から（ ）以内に不足額を補充しなければならない。
宅建業者が保証協会に加入した場合、すでに供託していた営業保証金は取り戻すことができる。
営業保証金に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
宅建業者Aが廃業する場合、営業保証金の取戻しについて正しいのはどれか。
保証協会に加入した宅建業者は、加入から（ ）以内に分担金を納付しなければならない。納付を怠ると（ ）される。
保証協会の弁済業務保証金から還付を受けられる者には、宅建業者も含まれる。
保証協会の弁済業務保証金から還付が行われた場合、加入業者（社員）はどうしなければならないか。
宅地建物取引業保証協会に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
営業保証金と弁済業務保証金分担金を比較した次の記述のうち、「誤り」はどれか。
宅建業者同士の売買取引では、売主側の宅建業者が買主である宅建業者に35条の重要事項説明を行う必要はない。
35条書面の必要的記載事項として、建物の売買の場合に「石綿（アスベスト）の使用に関する調査記録」は（ ）、「住宅性能評価を受けた旨」は（ ）記載しなければならない。
宅建業者AがBの依頼でB所有の建物賃貸借の媒介をする場合、35条書面の説明内容として正しいのはどれか。
35条書面（重要事項説明書）に必ず記載しなければならない事項として、誤っているものはどれか。
重要事項説明に関する次の記述のうち、「正しい」ものはどれか。
宅地の売買において、私道に関する負担に関する事項は35条書面の必要的記載事項である。
マンション（区分所有建物）の売買の媒介をする場合、35条書面に記載する「区分所有建物に関する事項」として誤っているのはどれか。
手付金等の保全措置に関して、35条書面に記載すべき事項として正しいのはどれか。
宅建業者Aが売主B・買主C間の売買を媒介した場合、37条書面の交付について正しいのはどれか。
37条書面の任意的記載事項（定めがある場合に記載）として正しいのはどれか。
37条書面は、契約成立後「遅滞なく」交付すればよく、契約締結と同時に交付する必要はない。
建物賃貸借における37条書面の必要的記載事項として「（ ）」があり、売買における37条書面には「（ ）の申請時期」の記載が必要だが、賃貸借には不要である。
37条書面に関する次の記述のうち、「誤り」はどれか。
宅建業者が自ら売主となる場合の37条書面について、正しいのはどれか。
クーリングオフは、電話・口頭でも有効に行使することができる。
宅建業者Aが自ら売主で、買主Bに対してクーリングオフの告知を行った。告知から9日後、Bはクーリングオフの書面をAに送付したが、書面がAに到達したのは告知から12日後だった。クーリン…
クーリングオフが適用されない（クーリングオフできない）場所での契約として、「（ ）で締結した場合」と「（ ）」が規定されている。
クーリングオフに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
次のうち、クーリングオフが「できない」ケースはどれか。
8種規制（自ら売主規制）は、売主が宅建業者で買主が宅建業者でない場合にのみ適用される。
宅建業者が自ら売主となる売買契約において、損害賠償額の予定は代金の（ ）を超えてはならず、超えた場合は（ ）まで有効となる。
宅建業者Aが自ら売主として、代金3000万円のマンションを売却する場合、手付金等の保全措置が必要となるのはどれか（未完成物件）。
宅建業者が自ら売主となる場合、完成済み物件の手付金等の保全措置が必要となる基準は、代金の10%または1000万円超である。
宅建業者が自ら売主となる場合の「自己の所有に属しない物件の売買契約締結制限」に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
宅建業者が自ら売主の場合の瑕疵担保責任の特約に関して、「有効」な特約はどれか（民法の規定より買主に不利）。
宅建業者が自ら売主となる場合、割賦販売（分割払い）の契約において、買主が賦払金の支払いを怠った場合、30日以上の期間を定めて催告した後でなければ契約を解除できない。
宅建業法上の誇大広告禁止に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
宅建業者は、未完成物件について建築確認（開発許可）を受けた後でなければ、その物件の広告をすることができない。
宅建業者Aが注文を受けて媒介業務をする場合の取引態様の明示について、正しいのはどれか。
宅建業者が事務所に掲示する標識には、（ ）・（ ）・（ ）等を記載しなければならない。案内所にも同様の標識を掲示する義務がある。
宅建業法上の監督処分（指示処分・業務停止・免許取消し）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
一般媒介契約に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
専任媒介契約においても、依頼者が自己発見取引（自分で買主を見つけた場合の直接取引）を行うことは認められている。
専任媒介契約では、業者は（ ）に1回以上の業務報告義務があり、媒介契約締結から（ ）以内にレインズへ物件登録する義務がある。
媒介契約書（媒介契約の書面）に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
次のうち、「専属専任媒介契約でのみ」課される義務として正しいのはどれか。
宅建業者Aが依頼者Bと専任媒介契約を締結した。Bが別の業者Cを通じて買主を見つけ、Cを通じて売買契約を締結した場合、Aの報酬請求権はどうなるか。
宅建業者A社の役員Bが、傷害罪で懲役1年・執行猶予2年の判決を受けた場合、A社の免許はどうなるか。
宅建業者の政令で定める使用人が欠格事由に該当した場合でも、その使用人を解雇すれば、宅建業者本人の免許には影響しない。
免許の欠格事由に関する聴聞の特例について、次のうち正しいものはどれか。
次のうち、宅建業の「免許を受けることができる」者はどれか。
宅建業者が不正の手段により免許を受けたことを理由に免許を取り消された場合、その者は取消しの日から（ ）間は、再び免許を受けることができない。
宅地建物取引士が登録を受けている都道府県とは異なる都道府県の宅建業者に勤務する場合、その取引士は登録移転の申請を義務として行わなければならない。
取引士Aが、登録移転の申請をした場合、取引士証はどのように処理されるか。
取引士証の更新に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
取引士Aが事務禁止処分を受けた。この場合、Aはどうしなければならないか。
次のうち、取引士の「登録が抹消される」事由に該当するものはどれか。
営業保証金の取戻しに関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
営業保証金からの還付請求権者には、宅建業者と宅建業に関して取引をした者（個人・法人を問わない）が含まれるが、宅建業者同士の取引においては還付請求できない。
宅建業者が主たる事務所の最寄りの供託所に供託する営業保証金の額は、主たる事務所につき（ ）、従たる事務所1か所につき（ ）である。
宅建業者Aが営業保証金を供託したが、その後事業を拡大し従たる事務所を2か所増設した。不足額はいつまでに供託しなければならないか。
次のうち、営業保証金の「保全措置」が必要となるケースとして正しいのはどれか。
保証協会の特別弁済業務保証金分担金に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
保証協会は、社員（加入業者）の宅建業に関する苦情の解決業務を行う義務がある。
保証協会への加入と弁済業務保証金分担金の納付に関して、正しいものはどれか。
保証協会に加入する場合、弁済業務保証金分担金は主たる事務所につき（ ）、従たる事務所1か所につき（ ）を保証協会に納付する。
次のうち、保証協会の「任意的業務」（行うことができる業務）に該当するものはどれか。
ITを活用した重要事項説明（IT重説）に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
重要事項説明書（35条書面）は、相手方の承諾を得れば電磁的方法（電子書面）により提供することができる。
宅建業者Aが、賃貸借の媒介を行う場合、重要事項説明はどのように行わなければならないか。
次のうち、賃貸借取引における重要事項説明で「説明が必要な事項」として正しいものはどれか。
宅建業者が宅建業者（プロ）に対して売買の媒介を行う場合、重要事項説明書（35条書面）の交付は（ ）が、口頭による説明は（ ）。
宅建業者Aが自ら売主として未完成マンションをBに売却する場合で、AとBが同席してAの宅建業者の事務所で契約を締結する際、重要事項説明のタイミングとして正しいのはどれか。
建物状況調査（インスペクション）の結果に関する重要事項説明について、正しいのはどれか。
宅建業者が区分所有建物（マンション）の売買を媒介する場合、管理組合の管理費・修繕積立金の額は重要事項説明の対象となる。
37条書面（契約書面）は、相手方の承諾を得れば電磁的方法（電子書面）で交付することができる。
賃貸借契約の37条書面に必ず記載しなければならない事項として、正しいのはどれか。
宅建業者が媒介として売買契約を締結させた場合、37条書面を交付する相手方として正しいのはどれか。
次のうち、37条書面の「任意的記載事項」（定めがあるときに記載する事項）として正しいのはどれか。
37条書面には、取引士の記名が必要であり、取引士証の提示は不要だが、取引士であることの確認として記名で足りる。
クーリングオフに関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
買主が、自ら申し出て自己の勤務先でマンションの購入契約を締結した場合、クーリングオフを行使することができる。
業者AはBに対し、クーリングオフについての書面による告知をした。その日から数えて8日目にBがクーリングオフの書面を発送した場合、クーリングオフは有効か。
次のうち、クーリングオフが「できない」場合として正しいのはどれか。
クーリングオフの告知は（ ）で行わなければならず、告知の日から（ ）以内に書面で申し出ることでクーリングオフを行使できる。
未完成物件の手付金等の保全措置に関して、次のうち正しいのはどれか。
完成物件の場合、手付金等の保全措置として「指定保管機関による保管」を利用することができる。
宅建業者A（自ら売主）が、代金5000万円の未完成マンションをBに売却した。Bから200万円の手付金と100万円の内金を受領する場合、保全措置は必要か。
次のうち、宅建業法の手付金に関する規制として「誤っているもの」はどれか。
宅建業者が自ら売主として受領できる手付金の上限は代金の（ ）であり、これを超える特約は（ ）。
銀行保証による手付金等の保全措置において、宅建業者が保証書を買主に交付する場合、保証書には何が記載されている必要があるか。
宅建業法における広告規制に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
予告広告とは、本広告の前に価格・販売戸数等が未定の状態で行う広告で、一定の表示基準を満たせば宅建業法上問題ない。
宅建業者Aが実際には取引する意思がないのに「格安物件あります」と広告を出し、問い合わせた客を別の高額物件に誘導した場合、これはどのような違反か。
次のうち、宅建業法の「誇大広告等の禁止」規定に違反する広告として正しいのはどれか。
宅建業法において、取引態様の明示義務がある場合とは、（ ）をするとき、または注文を受けたときである。
宅建業者が売主から代理として依頼を受けた場合、報酬の上限は媒介の場合の2倍となる。
依頼者が専任媒介契約を期間中に解除する場合、宅建業者は依頼者に何を請求できるか。
指定流通機構（レインズ）への物件登録に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
次のうち、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介のすべてに共通する義務として正しいのはどれか。
専任媒介契約は（ ）以内、専属専任媒介契約も（ ）以内の有効期間を定めなければならず、依頼者に不利な特約で延長することはできない。
宅建業者に対する監督処分に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
宅建業者が業務停止処分を受けた場合、業務停止期間中でも新規の売買契約を締結することができる。
宅建業者Aが、不正の手段により宅建業の免許を受けたことが判明した場合、免許権者はどのような処分をとることができるか。
次のうち、宅建業者の役員・使用人（取引士等）が受ける可能性のある「罰則」として最も重いものはどれか。
国土交通大臣と都道府県知事の監督権限の分担について、次のうち正しいのはどれか。
宅建業者が業務停止処分に違反して業務を継続した場合、免許権者は（ ）とすることができ、その業者は（ ）以下の懲役または罰金に処せられる可能性がある。
宅建業法違反で罰金刑を受けた法人の役員は、その罰金刑確定の日から5年間、宅建業の免許を受けることができない。
宅地建物取引士に対する監督処分に関して、次のうち正しいのはどれか。
制限行為能力者に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
未成年者が法定代理人の同意なく行った売買契約は、取り消すことができるが、未成年者本人は取消権を行使することができない。
未成年者Aが、法定代理人Bの同意を得ずに自己所有の土地をCに売却した。その後、AがBの追認なく成年に達した場合、この売買契約の効力はどうなるか。
次のうち、制限行為能力者が単独で「有効に」行うことができる行為はどれか。
成年被後見人Aが、成年後見人Bの同意を得て不動産をCに売却した。この売買の効力について正しいものはどれか。
被保佐人が保佐人の同意を要する行為として、元本を領収し又は利用すること、（ ）、不動産その他重要な財産に関する権利の得喪を目的とする行為などが民法13条に列挙されている。
制限行為能力者の相手方の保護に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
次のうち、制限行為能力を理由とする「取消しができない」ケースはどれか。
意思表示に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
AとBが通謀してAB間の土地売買を仮装した（虚偽表示）。その後BがCに転売し、CはさらにDに転売した。DがAB間の虚偽表示について善意の場合、AはDに対して虚偽表示の無効を主張でき…
錯誤による意思表示の取消しは、取消しの要件を満たしていれば、表意者に重大な過失があった場合でも常に取り消すことができる。
AがBに詐欺を受けてBに土地を売却した。その後、BがCに転売し、CはDに再転売した。CとDがともに善意無過失の場合、AはBCD誰に対して詐欺取消しを主張できるか。
次のうち、意思表示が「無効」（取消可能ではなく当初から無効）となるケースはどれか。
心裡留保とは、表意者が（ ）を知りながら真意と異なる意思表示をすることをいい、原則として（ ）であるが、相手方が悪意または有過失の場合は（ ）となる。
AがBの詐欺ではなく、第三者Cの詐欺によってBに不動産を売却した場合、AはBに対して詐欺取消しを主張できるか。
錯誤に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
無権代理に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
無権代理人Bが本人Aを代理して第三者Cと契約を締結した後、Bが死亡してAがBを単独で相続した。AはCに対して無権代理を理由に契約の無効を主張できるか。
無権代理人BがAを代理して第三者Cと契約を締結した後、本人AがBを単独で相続した。AはCに対して契約の無効を主張できるか。
表見代理に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
代理人が自己契約（相手方と代理人が同一人）を行った場合、本人の許諾があれば有効な代理行為となる。
次のうち、表見代理が「成立しない」ケースはどれか。
AがBに土地売買の代理権を与えた。BがAの代理人として第三者Cに土地を売却した場合、売買契約の効果はどこに帰属するか。
無権代理人は、相手方が善意かつ（ ）の場合、相手方の選択に従い、（ ）または損害賠償の責任を負う。ただし無権代理人自身が（ ）の場合は免責される。
消滅時効に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
不動産の取得時効は、所有の意思をもって（ ）・（ ）に占有した場合は10年、それ以外は（ ）年で成立する。
AがBに対して100万円の貸金債権を持っている。BがAに対して返済を求める旨の内容証明郵便を受け取り、支払いを約束したが実際には支払わなかった。この約束（債務の承認）は時効に対して…
次のうち、時効の「完成猶予」（一時的に時効完成が止まる）ではなく「更新」（時効のリセット）事由はどれか。
時効が完成した後に、債務者が時効の完成を知らずに債務を承認した場合、後から時効完成を援用することはできる。
時効の援用について、主債務者Aが消滅時効を援用した場合、保証人Bは保証債務の消滅を主張できるか。
取得時効に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
不動産物権変動の対抗要件に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
AがBに土地を売却後（登記未了）、BがCに転売した（登記未了）。その後AがDに同じ土地を売却し、DはAから登記を移転した。B・C・Dの権利関係はどうなるか。
動産の物権変動は、引渡しが対抗要件であり、登記によって対抗することはできない。
次のうち、民法177条の「第三者」に「該当しない」者はどれか。
AがBに土地を売却した。BはAに対して詐欺を働いていたため、AはBとの売買契約を取り消した。しかし取消し前にBはCに土地を転売し、CがBから登記を移転していた。AはCに所有権を対抗…
不動産に関する物権の得喪および変更は、（ ）法に定めるその登記をしなければ、（ ）に対抗することができない（民法177条）。
物権変動と登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
抵当権に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
AがBに対して1000万円を貸し付け、BはA名義の抵当権をB所有の土地（更地）に設定した。その後BがCから建物を購入し、その土地に建物が建てられた後にAが抵当権を実行した。法定地上…
抵当権者は、抵当目的物が火災で焼失した場合、その損害保険金請求権に対して物上代位権を行使できるが、保険金が支払われる前に差押えを行う必要がある。
AがBに1000万円を貸し付け、B所有の土地建物（土地と建物の所有者は同一）に抵当権を設定した。その後Bが土地のみをCに売却し、Cが土地の登記を取得した。Aが抵当権を実行した場合、…
次のうち、抵当権の「不可分性」の説明として正しいものはどれか。
抵当権は、（ ）・（ ）・（ ）の3つの性質を持つ。被担保債権が消滅すれば抵当権も消滅するのは（ ）による。
根抵当権に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
AがBの土地に第1順位抵当権（被担保債権500万円）、CがBの土地に第2順位抵当権（被担保債権300万円）を設定した。競売で600万円で落札された場合、AとCへの配当はいくらか。
債務不履行に基づく契約解除に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
AとBが建物の売買契約を締結したが、AがBに引渡し期日に建物を引き渡さなかった。BがAに対して相当な期間を定めて催告したが、Aはなお履行しない場合、Bはどのような権利を行使できるか…
次のうち、催告なしに「無催告解除」ができるケースに「該当しない」ものはどれか。
契約が解除された場合、当事者は原状回復義務を負い、受領した物を返還する義務があるが、すでに第三者に引き渡した物については返還不要である。
天災地変（地震）により、売買契約の目的物（建物）が引渡し前に滅失した。この場合の法律関係について正しいものはどれか。
履行遅滞を理由に解除するには、債権者は（ ）を定めて催告を行い、その期間内に履行がなければ解除できる。ただしその不履行が（ ）場合は解除できない。
債務不履行による損害賠償に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
売買における契約不適合責任に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
AがBから中古住宅を購入した後、引渡し6か月後に雨漏りが発覚した。BはAに雨漏りについて告知していなかった。AはBにどのような責任を追及できるか（正しいものをすべて含む選択肢を選べ…
売買の目的物に契約不適合がある場合、買主は売主に対して修補を請求できるが、売主は不相当な費用を要する修補は拒絶できる。
次のうち、売主が契約不適合責任を「負わない」ケースはどれか。
AがBに土地を売却した。後日、土地に隣地との境界問題があり、面積が契約より少ないことが判明した。この場合Bが行使できる権利はどれか（最も適切なもの）。
買主が契約不適合を知った時から（ ）以内に売主に通知しなければ、契約不適合責任を追及できなくなる。ただし売主が不適合につき（ ）であった場合は、この制限が適用されない。
手付に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
AがBとの間で土地の売買契約を締結し、Aは手付として100万円をBに交付した。その後AはBに対して手付解除の申し出をしたが、この時すでにBは土地の測量等の準備を始めていた。Aは手付…
民法上の賃貸借に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
賃借人AがBの承諾を得ず、勝手にCに転貸した。その後BはAに対して賃貸借契約の解除を申し出た。Bは解除できるか。
賃貸人が建物を第三者に売却した場合、賃借人が対抗要件（建物の引渡し）を備えていれば、新所有者に賃借権を対抗することができる。
賃貸借が終了した際の敷金の取扱いについて、正しいものはどれか。
賃貸人の承諾を得た適法な転貸借において、次のうち「正しいもの」はどれか。
賃借人が賃貸人の承諾なく賃借物を第三者に（ ）したとき、賃貸人はその賃貸借契約を解除することができる（民法612条）。
建物賃借人の修繕義務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
期間の定めのある建物の賃貸借において、期間満了の1か月前に賃借人が更新しない旨の通知をした場合、賃貸借はどうなるか（民法上の話）。
法定相続分に関する次の記述のうち、正しいものはどれか（子が2人いる場合）。
相続放棄は、相続の開始を知った時から（ ）以内に（ ）に対して申述しなければならない。口頭での放棄は（ ）。
Aが死亡し、相続人は配偶者BとAの子C・D（Cはすでに死亡しており、Cの子E・Fが存在する）の場合、Eの法定相続分はいくらか。
相続放棄をした者の子は、代襲相続人にはなれない。
Aが死亡した。相続人は子BとCのみ（配偶者なし）。遺産総額3000万円、Aが生前BにBの特別受益として1000万円贈与していた場合、Bの具体的相続分はいくらか。
遺留分に関して次のうち「正しいもの」はどれか。
遺留分の割合について、次のうち正しいものはどれか。
被相続人Aの死亡時、相続人は子B・Cのみ。Aは全財産（3000万円）をDに遺贈する旨の遺言を残した。BとCはどのような権利を行使できるか。
相続欠格者の子は、代襲相続人となることができる。
次のうち、「代襲相続が認められる」ケースはどれか。
Aが死亡し、相続人は兄Bのみ。Aの財産は預金2000万円のみで債務はなかった。この場合の相続について正しいものはどれか。
取消権者に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
制限行為能力者が行った取消しうる行為について、法定代理人が追認した場合、以後その行為を取り消すことができなくなる。
未成年者Aが、法定代理人Bの同意なく不動産を購入した。相手方Cは、Aが成年に達する前に「1か月以内に追認するか否か確答せよ」と催告した。Bが1か月以内に回答しなかった場合、どうなる…
次のうち、法定代理人の「同意なく」行っても有効な行為として正しいのはどれか（未成年者を前提とする）。
被保佐人が保佐人の同意を得ずに行った重要な財産上の行為は（ ）であり、（ ）から5年または（ ）から20年のいずれか早い時点で取消権が消滅する。
成年後見人Bが、成年被後見人Aの居住用不動産を第三者Cに売却した場合、この売買の効力はどうなるか。
被補助人は、補助人の同意が必要とされた行為以外については、単独で有効に法律行為を行うことができる。
制限行為能力者制度に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
制限行為能力者と取引した相手方が、制限行為能力者側に対して行使できる「催告権」について正しいものはどれか。
次のうち「成年被後見人」に関する記述として正しいのはどれか。
虚偽表示（通謀虚偽表示）に関する「第三者」の範囲について、次のうち正しいのはどれか。
詐欺による意思表示を取り消した場合、取消しの効果は遡及し、契約は当初から無効となる。ただし、取消し前に現れた善意無過失の第三者には対抗できない。
AはBに騙されて土地をBに売却した。BはCに転売し、CはDに転売した。AはBに対して詐欺取消しをした場合、DへはAの取消しを対抗できるか（DはBの詐欺を知らず、CはBの詐欺を知って…
心裡留保（真意と異なる意思表示）の場合、相手方が表示者の真意を知っていた（悪意）場合、その意思表示は無効となる。
錯誤に関する次の記述のうち、正しいのはどれか（2020年改正後）。
次のうち、強迫による意思表示の取消しに関して正しいものはどれか。
虚偽表示（民法94条）による無効は（ ）に対抗できず、詐欺取消し（民法96条）は（ ）に対抗できない。
Aが自己所有の土地について、売る意思がないのにBと売買契約を締結した（心裡留保）。Bがこの事実を全く知らない場合、契約はどうなるか。
第三者による詐欺の場合、相手方（契約の相手）が詐欺の事実を知っていた（悪意）場合、表意者は契約を取り消すことができる。
意思表示の効力発生時期に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
復代理に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
代理人が本人のためにすることを示さずに（顕名なしで）行った行為は、原則として代理人自身のための行為とみなされる。
代理人Bが、本人Aの代理人として行動しながら、実際にはB自身の利益のために相手方Cと契約を締結した（代理権の濫用）。Cがこの事情を知っている場合、この代理行為の効果はどうなるか。
次のうち、表見代理が成立する「典型的な3類型」に該当しないものはどれか。
無権代理行為について、本人が追認しない場合、相手方は（ ）に対して責任追及でき、その内容は履行または（ ）の選択的請求である。
AがBを代理人として土地売却の代理権を与えた。BはAの名でCに土地を売却したが、その後Aが死亡した。Aの相続人DはBの代理行為を追認しなかった場合、売買の効力はどうなるか。
自己契約（代理人が本人の相手方として自ら当事者となる契約）は、本人が許諾した場合でも無効である。
利益相反行為に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
無権代理人Bが、本人Aを代理してCと契約を締結した。その後、AがBを相続した場合、Aは無権代理を理由に契約の追認を拒絶できるか。
次のうち、代理権が「消滅する事由」として正しいものをすべて含むものはどれか。
消滅時効の「援用権者」に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
時効の利益は、あらかじめ放棄することができないが、時効完成後に放棄することは可能である。
Aが土地をBから時効取得しようとしている。Bが死亡してCが相続した後、CがAに対して所有権移転登記を請求した場合、AはCに対して取得時効を援用できるか。
次のうち、消滅時効の「更新事由」（時効期間がリセットされる事由）として正しいのはどれか。
取得時効の成立要件は、所有の意思をもって（ ）占有した場合は10年、（ ）占有した場合は20年である。
Aが土地を占有し始めて5年後にBが相続した。BはAの占有を引き継いで（占有の承継）さらに5年経過した場合、Bは取得時効を主張できるか（Bは悪意）。
消滅時効が完成した後、債務者が時効完成を知らずに債務を承認した場合でも、その後時効を援用することはできない。
債権の消滅時効期間について、次のうち正しいのはどれか（2020年改正後）。
不動産物権変動の対抗要件に関する「第三者」について、次のうち正しいのはどれか。
背信的悪意者とは、単に物権変動を知っているだけでなく、登記の欠缺（けんけつ）を主張することが信義則に反する事情がある悪意者であり、このような者には登記なしで対抗できる。
AがBに土地を売却し、その後同じ土地をCにも売却した（二重譲渡）。BとCのどちらが優先するか。
次のうち、民法177条の「登記なしに対抗できない第三者」に当たらないものはどれか。
動産の物権変動の対抗要件は（ ）であり、動産の即時取得（民法192条）は（ ）である場合に成立する。
混同（民法179条）に関して、AがB所有の土地に地上権を設定した。その後AがB（土地所有者）を相続した場合、地上権はどうなるか。
相続による不動産の取得は登記がなくても第三者に対抗できるが、相続登記後に相続不動産を売却した場合、買主は登記を備えなければ第三者に対抗できない。
取消しと登記の関係について、次のうち正しいのはどれか。
仮登記がなされている不動産を購入した買主は、仮登記権利者が本登記を完了した場合、どのような立場に置かれるか。
次のうち、「登記なしに第三者に対抗できる」場合として正しいのはどれか。
根抵当権に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
共同抵当（複数の不動産に同一債権の担保として抵当権を設定）の場合、抵当権者は各不動産のいずれに対しても、その全額について抵当権を実行できる。
A所有の土地に抵当権が設定された後、Aがその土地上に建物を築造した。この建物は抵当権の効力に含まれるか。
法定地上権の成立要件として次のうち「すべて」満たす必要があるものはどれか。
抵当権の物上代位とは、抵当権の目的物が（ ）・（ ）・（ ）された場合に、その代わりに支払われる金銭等に抵当権の効力が及ぶ制度である。
抵当権は、被担保債権が弁済されると自動的に消滅する（附従性）が、登記は当然には抹消されないため、抵当権消滅登記を別途申請する必要がある。
A所有の土地（更地）にBの抵当権、その後Cの抵当権が順に設定された。AはこのBの抵当権設定後に建物を築造した。競売の結果、建物と土地がDに落札された場合、法定地上権は成立するか。
抵当権の不可分性に関して、次のうち正しいのはどれか。
A所有の土地に1番抵当権（B・債権額2000万）、2番抵当権（C・債権額1000万）が設定されている。競売代金が2400万円だった場合、BとCへの配当はどうなるか。
抵当権の随伴性とは、被担保債権が第三者に譲渡された場合、抵当権も当然にその第三者に移転するという性質である。
受領遅滞（債権者遅滞）に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
同時履行の抗弁権（民法533条）は、双務契約において一方が履行をしない間は他方も履行を拒絶できる権利であり、これを行使している間は履行遅滞に陥らない。
売買契約後、目的物の引渡し前に台風（自然災害）で物が滅失した。危険負担について、次のうち正しいのはどれか（2020年改正後）。
次のうち、「催告なしに」契約を解除できる場合として正しいのはどれか。
債務不履行による損害賠償の範囲は、債務不履行と（ ）ある損害であり、特別な事情による損害は、当事者が（ ）場合に限り請求できる。
債務不履行による解除後、当事者双方は原状回復義務を負う。売主Aが代金を受領後に解除された場合、Aは受領した代金に（ ）を付して返還しなければならない。
解除権の行使は、損害賠償の請求を妨げない（解除と損害賠償は併用できる）。
履行遅滞における解除の催告に関して、次のうち正しいのはどれか。
売買における手付に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
売買における危険の移転（民法567条）は、目的物の引渡しがあった時点で危険が買主に移転する。
売主Aが買主Bに土地を売却したが、実際にはAに所有権がなく（他人物売買）、真の所有者Cが売却を承認しない場合、BはAに何を請求できるか。
次のうち、契約不適合責任（民法562条以下）における「買主の権利」として認められないものはどれか（2020年改正後）。
契約不適合責任における買主の権利行使期間は、不適合を（ ）から（ ）以内に売主に通知する必要がある（権利の存続期間）。
売買代金の支払時期について特約がない場合、買主はいつ代金を支払わなければならないか。
買主が売主に手付を交付した後、売主が「倍額を返す」と口頭で申し出ただけで実際に提供していない場合、売主による手付解除は成立しない。
売買契約の売主の権利移転義務に関して、次のうち正しいのはどれか。
造作買取請求権に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
賃貸人の修繕義務は、賃借人の故意・過失による損傷にも及ぶ。
賃貸借終了時の原状回復について、次のうち正しいのはどれか。
次のうち、賃借権を「登記なしに第三者に対抗できる」場合として正しいのはどれか（借地借家法の適用がある場合）。
賃貸借における転貸借（民法612条）は、賃貸人の（ ）がなければ行えず、無断転貸は賃貸人に（ ）権を与える。
賃貸人Aが建物をBに賃貸している。AがCに建物を売却した場合、BとCの関係はどうなるか（Bは引渡し済み）。
定期建物賃貸借（定期借家）は、更新がなく期間満了で確定的に終了するが、賃借人が期間満了後も使用を継続した場合、法定更新が生じる。
敷金に関する次の記述のうち、正しいのはどれか（2020年改正後）。
遺言に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
遺留分侵害額請求権は、相続の開始および遺留分を侵害する贈与または遺贈があったことを知った時から1年以内に行使しなければ消滅する。
特別受益（民法903条）に関して、相続人の一人が被相続人から生前贈与（特別受益）を受けた場合、相続分の算定はどうなるか。
次のうち、寄与分（民法904条の2）の説明として正しいのはどれか。
相続放棄は、相続開始を知った日から（ ）以内に家庭裁判所に申述しなければならず、放棄した場合は（ ）とみなされる。
被相続人Aが遺言で「全財産をBに遺贈する」と残した。AにはC（配偶者）とD（子）がいる。CとDは遺留分侵害額請求をした場合、Bが負う金銭支払い義務の根拠はどれか。
自筆証書遺言は、家庭裁判所の検認を受けなければ効力が生じない。
代襲相続に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。
都市計画区域に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
都市計画区域は、市町村の行政区域内にのみ指定することができる。
準都市計画区域は、都市計画区域外の区域のうち、土地利用を整序する必要がある場合に（ ）が指定する。
準都市計画区域内では、用途地域を定めることができない。
都市計画区域外の区域で、インターチェンジ周辺に大規模な店舗の立地が相次ぎ、土地利用を整序する必要が生じた。この場合、どの制度を活用するか。
都市計画に関する次の記述のうち、「誤っているもの」はどれか。
用途地域に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
用途地域は全部で（ ）種類あり、住居系（ ）種類、商業系（ ）種類、工業系（ ）種類に区分される。
第一種住居地域において建築することができないものはどれか。
工業地域では、住宅を建築することができる。
次のうち、すべての用途地域内で建築することができる建築物はどれか。
田園住居地域に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
市街化区域内において、（ ）㎡以上の開発行為を行う場合は、原則として都道府県知事の開発許可を受けなければならない。
市街化調整区域において、農家Aが農業用温室を建設するために農地を造成する場合、開発許可の要否はどうなるか。
非常災害のための応急措置として行う開発行為には、都市計画法上の開発許可は不要である。
次のうち、開発許可が「必要」なものはどれか。
開発許可を受けた者は工事完了後にどのような手続きが必要か。
市街化調整区域内において、都市計画法に基づく開発許可を受けた場合、その開発区域内では開発許可の内容に即した建築物しか建築できない。
建ぺい率の緩和に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
建ぺい率60%の防火地域内の角地に、耐火建築物を建築する場合の建ぺい率の上限はいくらか。
容積率の計算において、前面道路の幅員が（ ）m未満の場合、道路幅員に一定の係数を乗じた数値と指定容積率のいずれか小さい方が適用される。
建ぺい率が80%と指定されている防火地域内に耐火建築物を建築する場合、建ぺい率の制限は適用されない（100%となる）。
容積率に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
敷地面積200㎡、前面道路幅員4m、指定容積率200%の第一種住居地域において、容積率の上限はいくらか。
建築基準法上の「道路」と接道義務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
幅員4m未満の道路が建築基準法42条2項の道路（みなし道路）として指定されている場合、道路中心線から（ ）m後退した線が道路境界線とみなされる。
建築基準法42条2項の道路（みなし道路）に面した土地でセットバックが必要な場合、セットバック部分の面積は建ぺい率・容積率の計算の基礎となる敷地面積に算入しない。
旗竿地（袋地）で接道部分の幅が2mに満たない場合、建築はできるか。
建築基準法上の道路には、国道・県道・市町村道等の公道のみが該当し、私道は含まれない。
防火地域内での建築に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
防火地域内では、階数が（ ）以上または延べ面積が（ ）㎡を超える建築物は耐火建築物にしなければならない。
準防火地域内では、地階を除く階数が4以上の建築物は耐火建築物にしなければならない。
準防火地域内で、延べ面積600㎡の3階建て木造住宅を建築しようとする場合、どの基準を満たす必要があるか。
防火地域において、建ぺい率が10%緩和されるのは耐火建築物を建築した場合のみである。
農地法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
農地法3条の許可（農地の権利移動）の許可権者は（ ）であり、4条・5条の許可（農地転用）の許可権者は原則として（ ）である。
市街化区域内の農地を転用する場合は、農業委員会への届出で足り、農地法4条または5条の許可は不要である。
農業者Aが市街化調整区域内の自己所有農地（2ha）に農業用倉庫を建てるために農地を転用する場合、必要な手続きはどれか。
農地法の規制に関する次のうち、許可が「不要」なものはどれか。
農地を農地以外のものに転用することを目的として、その農地を買い受ける場合は、農地法5条の許可が必要である。
国土利用計画法の事後届出制に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
国土利用計画法の事後届出が必要な面積要件：市街化区域（ ）㎡以上・市街化区域以外の都市計画区域（ ）㎡以上・都市計画区域外（ ）㎡以上。
国土利用計画法の事後届出制において、相続による土地の取得には届出義務がない。
市街化区域内の1,500㎡の土地と市街化調整区域内の4,000㎡の土地を、同一の当事者間で一括して購入する場合、届出が必要か。
国土利用計画法の事後届出は、買主（権利取得者）が届け出るものであり、売主は届出義務を負わない。
国土利用計画法の事後届出をした場合において、都道府県知事による利用目的の審査の結果、問題がある場合の措置として正しいものはどれか。
土地区画整理事業に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
土地区画整理事業において、仮換地の指定があった場合、従前地の所有者は仮換地を使用収益することができるが、従前地を使用収益することはできない。
土地区画整理事業の施行者として、個人・（ ）・地方公共団体・（ ）・国土交通大臣がある。
土地区画整理事業区域内において、換地処分の公告があった日の翌日以降、換地は従前の宅地とみなされ、従前の宅地に存した権利は換地に移行する。
土地区画整理事業の施行区域内にある宅地を購入しようとする場合、注意すべき点として正しいものはどれか。
盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
宅地造成工事規制区域内において、盛土の場合は高さ（ ）mを超える場合に許可が必要となり、切土の場合は高さ（ ）mを超える場合に許可が必要となる。
宅地造成工事規制区域の指定は、都道府県知事が行う。
宅地造成工事規制区域内において、高さ80cmの盛土工事を行う場合、都道府県知事の許可は必要か。
特定盛土等規制区域は、宅地造成工事規制区域と重複して指定することができない。
景観法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
生産緑地地区は、市街化区域内の農地等に指定することができる。
流通業務地区に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律（急傾斜地法）に基づく急傾斜地崩壊危険区域内では、一定の行為について都道府県知事の許可が必要である。
土砂災害警戒区域（土砂災害防止法）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
次の地域地区に関する記述のうち、正しいものはどれか。
高度地区は建築物の（ ）の最高・最低限度を定める地区であり、高度利用地区は（ ）の最高・最低限度等を定める地区である。
特定用途制限地域は、用途地域内においても指定することができる。
高度利用地区が指定された場合に規定される内容として、誤っているものはどれか。
特定街区が定められた場合、そこに建築される建築物については、容積率・建ぺい率・高さ制限の規定は適用されず、特定街区での定めによる。
市街化調整区域に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
市街化区域には、少なくとも用途地域を定めるものとされている。
市街化調整区域内において、次のうち開発許可を受けずに建築できるものはどれか。
市街化区域と市街化調整区域の区分（線引き）は、都市計画区域のある区域ごとに必ず行わなければならない。
市街化区域は、すでに市街地を形成している区域および（ ）年以内に優先的・計画的に市街化を図るべき区域である。
建築確認に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
建築確認の申請は、建築主事（特定行政庁）または指定確認検査機関のいずれにも申請することができる。
建築工事完了後は（ ）に完了検査の申請をし、（ ）の交付を受けることで建築物を使用開始できる。
都市計画区域外の土地に、木造平屋建て100㎡の住宅を新築する場合、建築確認は必要か。
建築確認を受けた建築物の工事中は、中間検査が必要な場合がある。
地区計画に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
地区計画の区域内において、土地の区画形質の変更、建築物の建築等を行おうとする者は、原則として行為着手の30日前までに市町村長に届け出なければならない。
都市計画の決定または変更にあたり、都道府県または市町村は、都市計画案を（ ）以上公衆の縦覧に供しなければならない。
都市計画の決定にあたり、公聴会の開催または住民が意見を申し出るための措置を講じることが必要であり、これは義務である。
市町村が定める都市計画と都道府県が定める都市計画が矛盾する場合、どちらが優先するか。
都市計画法の開発許可制度において、次のうち開発許可が不要なものはどれか。
都市計画事業の施行として行う開発行為には、都市計画法の開発許可は不要である。
建ぺい率に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
農地法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
農地を農地以外のものにするために農地の賃借権の設定を受ける場合は、農地法5条の許可が必要である。
国土利用計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
近隣商業地域において、次のうち建築できないものはどれか。
第一種低層住居専用地域内では、小学校・中学校・高校・幼稚園を建築することができる。
建築基準法上の「道路」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
土地区画整理組合を設立するためには、施行地区内の宅地の所有者の3分の2以上の同意が必要である。
都市計画の種類と内容に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
準防火地域内で建築確認において「準耐火建築物」としなければならないものはどれか。
盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
国または都道府県が行う開発行為には、都市計画法上の開発許可は不要であり、協議も必要ない。
都市計画法における「開発行為」とは、主として建築物の建築または（ ）の建設の用に供する目的で行う（ ）の変更をいう。
市街化調整区域内で行う開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
市街化区域内の1,200㎡の土地に宅地分譲住宅を建設しようとする開発業者Aが、あらかじめ開発許可を受けずに造成工事を開始した場合、知事はどのような措置をとれるか。
開発許可が不要なものとして、次のうち「誤っているもの」はどれか。
開発許可申請に対して、都道府県知事は申請を受け付けてから原則として一定期間内に許可または不許可の処分をしなければならない。
開発行為の「第一種特定工作物」に該当するものはどれか。
開発許可を受けた区域内の土地については、開発工事完了の公告があるまでの間は、建築物を新築することができない。
前面道路の幅員が12m以上の場合は、道路幅員による容積率の制限は適用されない。
容積率の計算において、住居系用途地域での前面道路幅員による制限の係数は（ ）であり、住居系以外の用途地域では（ ）が適用される。
斜線制限に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
特定行政庁が建ぺい率の角地緩和（+10%）を適用するための条件として誤っているものはどれか。
建ぺい率に関する次の記述のうち、「誤っているもの」はどれか。
容積率の計算において、エレベーターの昇降路の部分は延べ面積に算入しない。
建築基準法42条1項5号の位置指定道路に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
幅員3mの2項道路（みなし道路）に接する敷地の幅が6m、奥行きが20mの土地に建築物を建てようとする場合、セットバック後の有効敷地面積はいくらになるか（道路の反対側は崖・川等でセッ…
建築基準法上の道路に2m以上接していても、その接道部分に門・塀等があり実際には通行できない場合、接道義務を満たすとはいえない場合がある。
建築基準法42条2項のみなし道路（2項道路）について、道路の反対側が崖・川・線路等の場合、セットバックは（ ）から（ ）mの位置が道路境界線とみなされる。
建築基準法上の接道義務に関する次の記述のうち、「誤っているもの」はどれか。
次のうち建築基準法42条の「道路」に該当しないものはどれか。
防火壁に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
防火地域または準防火地域内にある建築物の外壁が（ ）の場合、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。
防火設備（防火戸等）は、建築基準法上の「耐火建築物」の要件の一つである。
準耐火建築物に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
防火地域と準防火地域にまたがる敷地（防火地域200㎡・準防火地域300㎡）に建築物を建てる場合、建築物全体に適用される規制はどちらか。
防火地域に関する次の記述のうち、「誤っているもの」はどれか。
農地法における「農地」とは、耕作の目的に供される土地をいい、登記簿上の地目が農地かどうかに関わらず、現況で判断される。
農地法3条の許可が不要な権利移動はどれか。
農地の転用許可（4条・5条）を受けた農地について、許可を受けた目的に反して転用した場合、都道府県知事は（ ）を命ずることができる。
法人Aが農地を取得して農業を行う場合、農地法3条許可の要件として正しいものはどれか。
遊休農地の措置に関する次の記述のうち、「誤っているもの」はどれか。
農地を農地のまま競売により取得する場合、農地法3条の許可が必要である。
農地法4条・5条の許可が不要な転用のケースとして正しいものはどれか。
農地法5条の許可が必要な場合、その農地が（ ）内にあれば農業委員会への届出で足りる（許可不要）。
農地Aを所有するBが死亡し、農地Aを相続人Cが相続した。Cは農地AをさらにDに売却して宅地に転用させようとする場合、必要な手続きはどれか。
国土利用計画法の注視区域内での土地取引は、契約締結前に都道府県知事に届け出なければならない（事前届出制）。
国土利用計画法の監視区域に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
国土利用計画法の事後届出をした後、都道府県知事が利用目的の変更を「勧告」できる期間は、届出受理から（ ）週間以内である。
Aは市街化区域内の2,500㎡の土地をBから購入する契約を締結した。事後届出の届出先として正しいものはどれか。
国土利用計画法の事後届出制について、次のうち「誤っているもの」はどれか。
国土利用計画法の事後届出において、届出を怠った者には罰則（罰金）が科される。
国土利用計画法の事後届出の要否について、次のうち届出が「不要」なものはどれか。
土地区画整理事業の「清算金」に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
土地区画整理事業における「保留地」とは、（ ）に充てるため、換地として定めないで施行者が確保する土地のことをいう。
換地処分の公告があった翌日から、換地計画で定められた換地は従前の宅地とみなされ、従前の宅地に存した所有権等の権利は換地に移行する。
仮換地の指定を受けた土地について、建築物の建築が制限される場合があるのはなぜか。最も適切な説明はどれか。
土地区画整理事業の施行者に関する次の記述のうち、「誤っているもの」はどれか。
仮換地の指定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
土地区画整理組合が施行する区画整理事業では、組合員は事業に要する費用を賦課金として負担する義務がある。
建築確認が必要な建築物の大規模の修繕・模様替えに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
建築確認申請は、建築主が建築主事（または指定確認検査機関）に行うものであり、工事施工者が申請することはできない。
特定行政庁・建築主事は、建築基準法令の規定に違反した建築物について、（ ）に対して工事の停止を命じ、違反を是正するために必要な措置を命じることができる。
木造3階建て延べ面積200㎡の住宅を都市計画区域内に新築する場合、建築確認は必要か。また確認済証交付前に着工できるか。
建築確認・検査に関する次の記述のうち、「誤っているもの」はどれか。
建築確認が必要な建築物の新築工事において、検査済証の交付を受けた後でなければ、当該建築物を使用することができない（原則）。
建築基準法の「特殊建築物」の確認申請に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
相続により不動産を取得した場合は、不動産取得税は課税されない。
贈与により不動産を取得した場合、不動産取得税は課税されない。
不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
新築住宅（床面積50㎡以上240㎡以下）を取得した場合、課税標準から（ ）万円が控除される特例がある。
Aは親から土地の贈与を受け、その後その土地を相続人Bに相続させた。AとBに対する不動産取得税の課税について正しいものはどれか。
不動産取得税について、次のうち「誤っているもの」はどれか。
宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準の特例として正しいものはどれか。
固定資産税は、毎年1月1日現在の固定資産の所有者に課税される。年途中で売却しても、その年の固定資産税は1月1日時点の所有者に課税される。
固定資産税の標準税率は（ ）%であり、制限税率は（ ）%である。
固定資産税の住宅用地の特例に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
固定資産税の免税点は、土地（ ）万円・家屋（ ）万円・償却資産（ ）万円である。
固定資産税の納期に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
AはB所有の土地・建物を3月1日に購入した。その年の固定資産税の納税義務者はA・Bどちらか。
固定資産税について、次のうち「誤っているもの」はどれか。
居住用財産を譲渡した場合、譲渡所得から最高3000万円を控除できる特別控除は、転居してから3年を経過した年の12月31日以降に譲渡した場合には適用できない。
3000万円特別控除は、自己の居住用でない不動産（賃貸アパートなど）を譲渡した場合にも適用できる。
居住用財産の3000万円特別控除（所得税法35条）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
Aは自宅（居住用）を5000万円で売却した。取得費2000万円、譲渡費用200万円とした場合、3000万円特別控除適用後の課税譲渡所得はいくらか。
居住用財産の3000万円特別控除は、所有期間が（ ）年超でなくても適用でき、また（ ）と同年に併用することはできない。
3000万円特別控除について、次のうち「誤っているもの」はどれか。
所有期間10年超の居住用財産を譲渡した場合、課税長期譲渡所得6000万円以下の部分の税率は所得税（ ）%・住民税（ ）%（合計14%）の軽減税率が適用される。
特定居住用財産の買換特例は、3000万円特別控除と同一年に重ねて適用することができる。
特定居住用財産の買換特例に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
所有期間15年・居住期間12年の居住用財産を8000万円で売却し、1億2000万円の新居に買換えた。買換特例は適用できるか。
10年超所有居住用財産の軽減税率について、次のうち「誤っているもの」はどれか。
所有権移転登記の登録免許税率は、売買の場合（ ）%、相続の場合（ ）%、贈与の場合（ ）%である。
登録免許税において、相続による所有権移転登記の税率は売買による移転登記より低い。
登録免許税の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
登録免許税は国税であり、登記を受ける者が納税義務者となる。
Aが固定資産税評価額2000万円の土地をBから相続した場合の登録免許税額はいくらか（軽減措置なし）。
登録免許税について、次のうち「誤っているもの」はどれか。
不動産売買契約書のコピー（複写・コピー）には印紙税が課税される。
電子契約（電磁的記録による契約）による不動産売買契約書には、印紙税が課税される。
印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
不動産の売買契約書（記載金額1000万円超5000万円以下）に課される印紙税額は（ ）円である。
A（売主）とB（買主）が不動産売買契約書を2通作成し、各自1通ずつ保管する場合、印紙税はどのように課税されるか。
印紙税の課税文書について、次のうち「誤っているもの」はどれか。
地価公示は（ ）が実施し、毎年（ ）月1日を基準日として行われる。
公示価格は、不動産鑑定士が2名以上で鑑定評価を行い、土地鑑定委員会が正常な価格として公示するものである。
地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
不動産鑑定士Aが、公示区域内の標準地について鑑定評価を行う場合、公示価格との関係はどうなるか。
地価公示法について、次のうち「誤っているもの」はどれか。
不動産の鑑定評価の3方式は、（ ）・（ ）・（ ）である。
不動産鑑定評価の価格の種類に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろう純収益を還元して価格を求める方法であり、自用の不動産には適用できない。
不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
不動産鑑定評価について、次のうち「誤っているもの」はどれか。
住宅金融支援機構は、現在も個人への住宅建設資金・購入資金の直接融資を主たる業務としている。
フラット35（証券化支援業務・買取型）の融資実行後、住宅金融支援機構は民間金融機関が貸し付けた住宅ローン債権を（ ）し、それを裏付けとした（ ）を発行して資金を調達する。
住宅金融支援機構に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
住宅金融支援機構のフラット35（買取型）の要件として、次の記述のうち正しいものはどれか。
住宅金融支援機構について、次のうち「誤っているもの」はどれか。
Aは民間銀行でフラット35を利用して住宅を購入した。住宅金融支援機構の役割として正しいものはどれか。
不動産取得税の軽減措置（新築住宅）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
新築住宅（床面積100㎡、固定資産税評価額1800万円）を取得した場合の不動産取得税（住宅）の計算として正しいものはどれか。
不動産取得税は取得した時から原則6か月以内に申告納付しなければならない。
不動産取得税について、次のうち「誤っているもの」はどれか。
宅地（土地）を取得した場合の不動産取得税の課税標準は、固定資産税評価額の（ ）に軽減される特例がある（期限延長あり）。
土地に係る不動産取得税の軽減措置（新築住宅用地の場合）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
固定資産税の新築住宅に対する軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
固定資産税の住宅用地の課税標準の特例において、一般住宅用地（200㎡超の部分）の課税標準は固定資産税評価額の3分の1に軽減される。
固定資産税評価額3000万円・400㎡の住宅用地について、小規模住宅用地と一般住宅用地に分けた場合の固定資産税の課税標準はいくらか。
固定資産税の評価替えは（ ）年ごとに行われ、評価替えが行われる年度を（ ）という。
固定資産税の免税点に関する次の記述のうち、「誤っているもの」はどれか。
固定資産税について、次の記述のうち正しいものはどれか。
不動産の譲渡所得における「取得費」に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
長期譲渡所得の税率は所得税（ ）%・住民税（ ）%（合計20%）であり、短期譲渡所得の税率は所得税（ ）%・住民税（ ）%（合計39%）である。
居住用財産の3000万円特別控除は、売主が建物を取り壊した後、敷地のみを売却する場合には適用できない。
所有期間8年（譲渡年の1月1日現在）の賃貸アパート（非居住用）を1億円で売却した。取得費3000万円・譲渡費用200万円の場合、課税される譲渡所得はいくらか。
譲渡所得の取得費に関する次の記述のうち、「誤っているもの」はどれか。
住宅ローン（抵当権設定登記）の登録免許税の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
土地の表示登記（表題登記）には、登録免許税は課税されない。
信託の登記に関する登録免許税について、次の記述のうち正しいものはどれか。
AがB所有の土地（固定資産税評価額5000万円）を売買で取得した場合の登録免許税額はいくらか（軽減措置なし）。
登録免許税の非課税に関する次の記述のうち、「誤っているもの」はどれか。
印紙税の「記載金額」の計算に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
印紙税の課税文書に貼付する印紙を消印しなかった場合、消印していない印紙は無効となり、その部分の印紙税を納付したとは認められない。
印紙税の課税文書に必要な印紙を貼付しなかった場合に課される過怠税は、本来の印紙税額の（ ）倍（自主申告の場合は（ ）倍）である。
建設会社Aと建築主Bが締結した工事請負契約書（請負金額5,000万円）に貼付すべき印紙税額として正しいものはどれか。
印紙税に関する次の記述のうち、「誤っているもの」はどれか。
地価公示法における「標準地」の選定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
地価公示の「正常な価格」とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められる価格をいい、農地・林地を転用する場合の価格も含む。
地価公示と不動産鑑定士の鑑定評価の関係について、次の記述のうち正しいものはどれか。
地価公示の基準日は毎年（ ）月1日であり、その価格は毎年（ ）月下旬に官報で公示される。
収益還元法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
DCF法（割引キャッシュフロー法）は、収益還元法に含まれる鑑定評価の手法の一つである。
不動産鑑定評価書の記載事項として、次のうち「含まれないもの」はどれか。
不動産鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、「誤っているもの」はどれか。
不動産広告における景品表示法の規制に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
不動産の公正競争規約によれば、新築とは建築完了後1年未満で、かつ、未使用のものをいう。
不動産広告における「特定事項の明示義務」に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
不動産広告において、徒歩による所要時間の表示は、（ ）mを1分として計算し、端数は（ ）繰り上げる。
不動産広告の規制に関する次の記述のうち、「誤っているもの」はどれか。
土地白書に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
建築着工統計調査は、国土交通省が毎月実施し、新設住宅着工戸数・床面積等の住宅建設動向を把握するための調査である。
不動産に関連する統計について、次の記述のうち正しいものはどれか。