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宅建業法媒介契約難易度:応用

専任媒介契約では、業者は( )に1回以上の業務報告義務があり、媒介契約締結から( )以内にレインズへ物件登録する義務がある。

ア2週間・7日✓ 正解
イ1週間・5日
ウ1か月・14日
エ2週間・5日

解説

「専任媒介契約」では、不動産会社は2週間に1回以上、売主へ仕事の状況を報告し、7日以内(休みの日を除く)に物件情報を「レインズ」に登録する必要があります。一方、「専属専任媒介契約」では、もっと厳しく、1週間に1回以上報告し、5日以内(休みの日を除く)にレインズに登録しなければなりません。

○ ア専任媒介は2週間に1回以上報告・7日以内にレインズ登録なので正しい
✕ イ1週間・5日は専属専任媒介の義務なので誤り
✕ ウ1か月・14日は実際の義務より緩く誤り
✕ エ2週間・5日は報告は正しいがレインズ登録期限が誤りなので誤り

⚠ 引っかけポイント

専任=2週間・7日。専属専任=1週間・5日。混同注意

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