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宅建業法媒介契約難易度:応用2020年

一般媒介契約に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。

ア一般媒介契約では、依頼者は複数の業者に重ねて依頼できる✓ 正解
イ一般媒介契約でも、有効期間は3か月が上限
ウ一般媒介契約では、業者はレインズへの登録義務がある
エ一般媒介契約は書面による締結義務がなく、口頭でも有効

解説

「一般媒介契約」は、家を売りたい人が複数の不動産会社に仲介を頼める契約です。この契約には、有効期間の決まりや、物件情報を「レインズ」というシステムに登録する義務、売主への報告義務はありませんが、契約は必ず書面で結ぶ必要があります。

○ ア一般媒介契約では複数業者への重ね依頼が可能なので正しい
✕ イ一般媒介の有効期間は3か月上限の規制がないので誤り
✕ ウ一般媒介にはレインズへの登録義務はないので誤り
✕ エ一般媒介でも書面による締結義務があるので誤り

⚠ 引っかけポイント

一般媒介は複数業者に依頼可。期間上限・レインズ登録義務なし

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