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税・その他住宅金融支援機構難易度:標準

フラット35(証券化支援業務・買取型)の融資実行後、住宅金融支援機構は民間金融機関が貸し付けた住宅ローン債権を( )し、それを裏付けとした( )を発行して資金を調達する。

ア買い取り・住宅ローン担保証券(MBS)✓ 正解
イ保証・住宅債券
ウ買い取り・国債
エ担保・社債

解説

「買取型」のフラット35では、まず銀行などの民間金融機関が住宅ローンを貸し、その後、住宅金融支援機構がそのローンの権利(債権)を銀行から買い取ります。機構は、買い取ったローンを元に「住宅ローン担保証券(MBS)」というものを発行し、投資家に売ることで資金を集めます。ローンを借りる人は、民間金融機関と契約します。

○ ア機構は債権を買い取りMBSを発行して資金調達するので正しい
✕ イ保証型もあるが買取型の資金調達はMBSなので誤り
✕ ウ機構は国債ではなくMBSを発行するので誤り
✕ エ担保ではなく買取で資金調達するので誤り

⚠ 引っかけポイント

フラット35の仕組み(機構が「買い取る」、MBSを「発行」)の流れを図で理解する

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