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法令上の制限開発許可制度（都市計画法29条）難易度：難問2021年

次のうち、開発許可が「必要」なものはどれか。

ア国・都道府県が行う開発行為
イ農業者が農業用倉庫を建設するための農地造成
ウ市街化区域内で800㎡の開発行為（三大都市圏外）
エ市街化区域内で2,000㎡の住宅地造成✓ 正解

解説

まちづくりを進める「市街化区域」では、1,000㎡以上の土地を開発する際に許可が必要です（例えば2,000㎡の開発なら許可がいります）。ただし、国や都道府県が行う開発は許可ではなく話し合い（協議）だけでOKですし、農業用の施設を建てる場合や、800㎡のように1,000㎡未満の土地の開発には許可はいりません。

✕ ア国・都道府県の開発行為は許可不要（協議のみ）なので誤り
✕ イ農業者の農業用倉庫建設目的の開発は許可不要なので誤り
✕ ウ800㎡は1,000㎡未満で市街化区域内の許可不要なので誤り
○ エ2,000㎡は1,000㎡以上で市街化区域内の許可が必要なので正しい

⚠ 引っかけポイント

逆問題。許可「必要」を探す。1,000㎡以上の市街化区域内開発が正解

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