特定居住用財産の買換特例は、3000万円特別控除と同一年に重ねて適用することができる。
解説
家を買い替えるときの特別な税金のルール（買換特例）と、売却益から3000万円を引けるルール（3000万円控除）は、どちらか一方しか使えません。同じ年に両方を同時に使うことはできないからです。
⚠ 引っかけポイント
「選択適用」という言葉が試験頻出。併用不可を確認
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所有期間10年超の居住用財産を譲渡した場合、課税長期譲渡所得6000万円以下の部分の税率は所得税（ ）%・住民税（ ）%（合計14%）の軽減税率が適用される。
特定居住用財産の買換特例に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
所有期間15年・居住期間12年の居住用財産を8000万円で売却し、1億2000万円の新居に買換えた。買換特例は適用できるか。
10年超所有居住用財産の軽減税率について、次のうち「誤っているもの」はどれか。