不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
解説
「原価法」では、もう一度同じものを作るといくらかかるかを計算し、古くなった分を引いて（減価修正）、最終的な価格を出します。「取引事例比較法」は土地と建物の両方に使えます。不動産の鑑定評価では、原則として複数の方法を使って最終的な価格を決め、お金をもらって鑑定評価ができるのは不動産鑑定士だけです。
⚠ 引っかけポイント
原価法の仕組みと、複数手法の原則を正確に理解する
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不動産の鑑定評価の3方式は、（ ）・（ ）・（ ）である。
不動産鑑定評価の価格の種類に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろう純収益を還元して価格を求める方法であり、自用の不動産には適用できない。
不動産鑑定評価について、次のうち「誤っているもの」はどれか。