収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろう純収益を還元して価格を求める方法であり、自用の不動産には適用できない。
解説
「収益還元法」は、自分で使う不動産でも、もし貸したらどれくらいの家賃が取れるか（想定収益）を考えて、その価値を計算できます。むしろ、お寺や文化財のように市場で売買されない不動産には、この方法は使いにくいです。
⚠ 引っかけポイント
自用不動産に収益還元法は使えないという誤り。実際は適用可能
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