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法令上の制限土地区画整理法難易度:応用2022年

仮換地の指定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

ア仮換地の指定は、仮換地の所有者の同意なく行うことができない
イ仮換地が指定されると、従前の宅地の所有権が消滅する
ウ仮換地の指定により、従前の宅地の使用収益は原則できなくなる✓ 正解
エ仮換地の指定後、従前の宅地を第三者に売却することができない

解説

「仮の土地(仮換地)」が指定されると、その土地を「使ったり、そこから利益を得たりする権利」は仮換地に移ります。そのため、元の土地(従前地)を勝手に使ったり利益を得たりすることは、原則としてできません。しかし、土地の「所有権」は元の土地に残ったままなので、所有者の同意がなくても仮換地は指定でき、元の土地を売ることもできます。

✕ ア仮換地の指定は所有者の同意なくても行うことができるので誤り
✕ イ仮換地が指定されても従前の宅地の所有権は消滅しないので誤り
○ ウ仮換地の指定により従前の宅地の使用収益は原則できなくなるので正しい
✕ エ仮換地指定後も所有権は従前地に残るため売却は可能なので誤り

⚠ 引っかけポイント

仮換地指定で移るのは「使用収益権」のみ。所有権は従前地に残る

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