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法令上の制限土地区画整理法難易度:応用2022年

土地区画整理事業に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

ア仮換地の指定があっても、従前の宅地の所有権は変動しない✓ 正解
イ換地処分により、従前の宅地の権利関係は消滅し、換地に新たな権利が発生する
ウ保留地は組合員に配分されるものであり、売却されることはない
エ減歩とは、換地面積が従前の宅地より増加することをいう

解説

土地の区画整理で「仮の土地(仮換地)」が割り当てられると、その土地を使ったり、そこから利益を得たりする権利は仮の土地に移りますが、元の土地の持ち主である権利は変わりません。最終的に土地が割り当てられる「換地処分」で、正式に権利が決まります。また、「保留地」は、道路や公園などの公共施設を作るためのお金にするために売られます。

○ ア仮換地指定後も従前の宅地の所有権は変動しないので正しい
✕ イ換地処分後に正式に権利が確定するが消滅するわけではないので誤り
✕ ウ保留地は事業費用のために売却されるので組合員配分のみは誤り
✕ エ減歩とは換地面積が従前より減少することであり増加ではないので誤り

⚠ 引っかけポイント

仮換地では所有権は移動しない(使用収益権のみ移動)

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