Question

法定地上権の成立要件として次のうち「すべて」満たす必要があるものはどれか。

Accepted Answer

ア：抵当権設定時に土地と建物が存在・同一人所有・競売で異なる者が取得。「法定地上権」とは、土地と建物の持ち主が競売で別々になったときに、建物の持ち主が土地を使える権利のことです。この権利が認められるには、①抵当権を設定したときに、すでに土地の上に建物があり、②その土地と建物が同じ人の持ち物だったこと、③競売の結果、土地と建物の持ち主が別々になったこと、の3つの条件がすべて必要です。もし抵当権を設定した後に建物が建てられた場合は、この権利は認められません。