DCF法（割引キャッシュフロー法）は、収益還元法に含まれる鑑定評価の手法の一つである。
解説
DCF法は、不動産の値段を収益から計算する「収益還元法」の一つで、将来の儲けと売却時の値段を、今の価値に割り引いて合計する方法です。特に、賃貸オフィスやお店など、将来の収益が大事な不動産の評価でよく使われます。
⚠ 引っかけポイント
DCF法は収益還元法の一種。原価法・取引事例比較法と並ぶ鑑定評価の手法体系
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同じ論点の問題
不動産の鑑定評価の3方式は、（ ）・（ ）・（ ）である。
不動産鑑定評価の価格の種類に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろう純収益を還元して価格を求める方法であり、自用の不動産には適用できない。
不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。