木造3階建て延べ面積200㎡の住宅を都市計画区域内に新築する場合、建築確認は必要か。また確認済証交付前に着工できるか。
解説
都市計画区域内で木造3階建ての建物を建てるときは、必ず役所の「建築確認」が必要です。これは、木造でも2階建て以下で、延べ面積500㎡以下、高さ13m以下、軒の高さ9m以下の建物以外は、安全のために確認が必要だからです。この確認が済んだことを示す「確認済証」をもらってからでないと、工事を始めることはできません。
⚠ 引っかけポイント
木造3階建ては確認必要。確認済証交付「前」の着工は不可