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宅建業法37条書面(契約書面)難易度:応用2022年

37条書面(契約書面)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

ア37条書面は、契約締結後、遅滞なく交付しなければならない
イ37条書面への記名は、取引士が行わなければならない
ウ売買代金の額は37条書面への記載が必要だが、支払時期は任意記載事項である✓ 正解
エ宅地建物の引渡時期は必要的記載事項である

解説

契約後に渡す「37条書面」には、必ず書かなければならない大切な項目がいくつかあります。具体的には、①どの物件か、②いつ引き渡すか、③代金や支払い時期・方法、④売買ならいつ名義変更するか、などです。これらは、後でトラブルにならないように、必ず書くことになっています。

✕ ア37条書面は契約後遅滞なく交付しなければならないので正しい
✕ イ37条書面への記名は取引士が行わなければならないので正しい
○ ウ支払時期は任意でなく37条書面の必要的記載事項なので誤り
✕ エ宅地建物の引渡時期は37条書面の必要的記載事項なので正しい

⚠ 引っかけポイント

支払時期は「必要的記載事項」。任意ではない

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