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宅建業法37条書面(契約書面)難易度:応用2020年

37条書面の任意的記載事項(定めがある場合に記載)として正しいのはどれか。

ア物件の引渡時期
イ契約の解除に関する事項✓ 正解
ウ移転登記の申請時期
エ代金の支払時期

解説

契約書面(37条書面)には、必ず書かないといけないこと(物件の場所、代金、お金の払い方、引き渡し日、名義変更日など)があります。また、もし決まりがあれば書くこと(契約を解除する条件、ローンのこと、欠陥があったときの責任、保証など)もあります。

✕ ア物件の引渡時期は37条書面の必要的記載事項なので誤り
○ イ契約の解除に関する事項は定めがある場合の任意的記載事項なので正しい
✕ ウ移転登記の申請時期は37条書面の必要的記載事項なので誤り
✕ エ代金の支払時期は37条書面の必要的記載事項なので誤り

⚠ 引っかけポイント

「契約の解除に関する事項」は任意的記載事項。定めがある場合のみ記載

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