地価公示の「正常な価格」とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められる価格をいい、農地・林地を転用する場合の価格も含む。
解説
「地価公示」で発表される土地の「正常な価格」とは、売りたい人と買いたい人が自由に話し合って決まる、一般的な値段のことです。農地や林地を、家を建てたりする別の用途で使うことを考えている場合も、その用途での値段を含めて考えます。
⚠ 引っかけポイント
正常価格には農地・林地の転用前提の価格も含まれる点が引っかけポイント
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地価公示は（ ）が実施し、毎年（ ）月1日を基準日として行われる。
公示価格は、不動産鑑定士が2名以上で鑑定評価を行い、土地鑑定委員会が正常な価格として公示するものである。
地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
不動産鑑定士Aが、公示区域内の標準地について鑑定評価を行う場合、公示価格との関係はどうなるか。