宅建所得税・譲渡所得（3000万円特別控除）の過去問・解説 | 税・その他

税・その他所得税・譲渡所得（3000万円特別控除）難易度：基礎

居住用財産を譲渡した場合、譲渡所得から最高3000万円を控除できる特別控除は、転居してから3年を経過した年の12月31日以降に譲渡した場合には適用できない。

ア正しい✓ 正解

イ誤り

解説

家を売ったときに3000万円の税金割引（特別控除）を受けるには、その家に住んでいるか、引っ越してから3年後の12月31日までに売る必要があります。この期限を過ぎてしまうと、割引は受けられません。

○ ア3年を経過した年の12月31日以降の譲渡は適用不可なので正しい

✕ イ転居後3年超での適用不可は事実なので「誤り」という選択肢は誤り

⚠ 引っかけポイント

「3年以内」ではなく「3年を経過する年の12月31日まで」という期限の正確な把握が必要

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3000万円特別控除は、自己の居住用でない不動産（賃貸アパートなど）を譲渡した場合にも適用できる。

居住用財産の3000万円特別控除（所得税法35条）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

Aは自宅（居住用）を5000万円で売却した。取得費2000万円、譲渡費用200万円とした場合、3000万円特別控除適用後の課税譲渡所得はいくらか。

居住用財産の3000万円特別控除は、所有期間が（　）年超でなくても適用でき、また（　）と同年に併用することはできない。