Aは自宅（居住用）を5000万円で売却した。取得費2000万円、譲渡費用200万円とした場合、3000万円特別控除適用後の課税譲渡所得はいくらか。
解説
家を売って得た利益（譲渡所得）が2800万円だった場合、3000万円の税金割引を使うと、計算上はマイナスになりますが、税金がかかる利益は0円になります。つまり、この場合は税金がかかりません。
⚠ 引っかけポイント
控除しきれない部分は切り捨てて課税所得0円になる点を確認
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居住用財産を譲渡した場合、譲渡所得から最高3000万円を控除できる特別控除は、転居してから3年を経過した年の12月31日以降に譲渡した場合には適用できない。
3000万円特別控除は、自己の居住用でない不動産（賃貸アパートなど）を譲渡した場合にも適用できる。
居住用財産の3000万円特別控除（所得税法35条）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
居住用財産の3000万円特別控除は、所有期間が（ ）年超でなくても適用でき、また（ ）と同年に併用することはできない。