3000万円特別控除は、自己の居住用でない不動産（賃貸アパートなど）を譲渡した場合にも適用できる。
解説
家を売ったときの3000万円の税金割引は、自分が住んでいた家を売った場合にだけ使えます。人に貸しているアパートや別荘など、自分が住んでいない家を売っても、この割引は受けられません。
⚠ 引っかけポイント
「居住用」要件を忘れさせる引っかけ
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居住用財産を譲渡した場合、譲渡所得から最高3000万円を控除できる特別控除は、転居してから3年を経過した年の12月31日以降に譲渡した場合には適用できない。
居住用財産の3000万円特別控除（所得税法35条）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
Aは自宅（居住用）を5000万円で売却した。取得費2000万円、譲渡費用200万円とした場合、3000万円特別控除適用後の課税譲渡所得はいくらか。
居住用財産の3000万円特別控除は、所有期間が（ ）年超でなくても適用でき、また（ ）と同年に併用することはできない。