宅建景品表示法・公正競争規約の過去問・解説 | 税・その他

税・その他景品表示法・公正競争規約難易度：応用2020年

不動産広告における「特定事項の明示義務」に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

ア市街化調整区域内の土地は、用途制限等の旨を明示する必要はない

イ土砂災害警戒区域内にある物件は、その旨を明示しなければならない✓ 正解

ウ高圧電線の下にある土地は500㎡超の場合にのみ明示義務がある

エ嫌悪施設（墓地・火葬場等）が近隣にある場合、明示義務はない

解説

不動産の広告では、お客さんが買うかどうかを判断するのに特に大事な情報（特定事項）は、必ずはっきり書くルールがあります。例えば、家を建てられない「市街化調整区域」や、災害の危険がある場所、高圧電線の下、近くに嫌な施設がある場合などです。

✕ ア市街化調整区域は特定事項として明示義務があるので誤り

○ イ土砂災害警戒区域内の物件はその旨の明示義務があるので正しい

✕ ウ高圧電線下の土地は面積に関係なく明示義務があり、500㎡超という面積制限はないので誤り

✕ エ嫌悪施設が近隣にある場合も明示義務があるので誤り

⚠ 引っかけポイント

特定事項は積極的に明示義務がある。「明示不要」という選択肢は誤り

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不動産広告における景品表示法の規制に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

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