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法令上の制限用途地域(13種類・建築制限)難易度:応用2023年

用途地域に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

ア用途地域は全部で12種類ある
イ第一種低層住居専用地域では、コンビニエンスストアを建築することができる
ウ工業専用地域では、住宅を建築することができない✓ 正解
エ商業地域では、工場を建築することができない

解説

建物の種類や建て方を決める「用途地域」は全部で13種類あり、それぞれ建てられる建物が違います。例えば、「工業専用地域」では住宅や学校、病院、ホテルなどは建てられませんし、「第一種低層住居専用地域」ではコンビニも建てられません(第二種低層以上なら建てられます)。一方、「商業地域」ではお店やオフィスだけでなく、工場も建てられます。

✕ ア用途地域は12種類ではなく13種類なので誤り
✕ イ第一種低層住居専用地域ではコンビニ不可なので誤り
○ ウ工業専用地域では住宅を建築できないので正しい
✕ エ商業地域では工場も建築可能なので誤り

⚠ 引っかけポイント

用途地域は「13種類」(12は誤り)。工業専用地域は住宅禁止

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