防火地域と準防火地域にまたがる敷地（防火地域200㎡・準防火地域300㎡）に建築物を建てる場合、建築物全体に適用される規制はどちらか。

解説

建物が「防火地域」と「準防火地域」の両方にまたがって建っている場合、より厳しい「防火地域」のルールが建物全体に適用されます。(参考：建築基準法61条) これは、たとえ防火地域にかかっている部分が少しでも、火事の危険性を全体で考える必要があるからです。

⚠ 引っかけポイント

地域またがりは「厳しい方全体適用」。面積比率で按分するわけではない

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