宅建媒介契約の過去問・解説 | 宅建業法

宅建業法媒介契約難易度：難問2023年

次のうち、「専属専任媒介契約でのみ」課される義務として正しいのはどれか。

アレインズへの物件登録義務

イ依頼者への業務処理状況の定期報告義務

ウ依頼者の自己発見取引の禁止✓ 正解

エ有効期間3か月以内の制限

解説

自分で買い手を見つけて直接取引することができないのは「専属専任媒介契約」だけです。一方、「レインズ」への登録義務や定期的な状況報告、契約の有効期間が3か月以内というルールは、「専任媒介契約」と「専属専任媒介契約」の両方に共通して適用されます。

✕ アレインズ登録義務は専任・専属専任の両方にあるので誤り

✕ イ業務処理状況の報告義務は専任・専属専任の両方にあるので誤り

○ ウ依頼者の自己発見取引禁止は専属専任媒介のみの義務なので正しい

✕ エ有効期間3か月以内の制限は専任・専属専任の両方にあるので誤り

⚠ 引っかけポイント

自己発見取引禁止＝専属専任のみ。他は専任にも課される義務

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一般媒介契約に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。

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