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税・その他住宅金融支援機構難易度:応用

Aは民間銀行でフラット35を利用して住宅を購入した。住宅金融支援機構の役割として正しいものはどれか。

ア機構がAに対して直接3500万円を融資する
イ民間銀行がAに融資し、機構は民間銀行から住宅ローン債権を買い取り証券化する✓ 正解
ウ機構はAの住宅ローンに保証を行うだけで、資金は動かない
エ機構は融資の審査を行い、民間銀行に融資指示を出す

解説

フラット35の「買取型」は、まずあなたが銀行に申し込んでお金を借り、次に住宅金融支援機構がそのローンの権利を銀行から買い取ります。そして機構は、その権利を元に「MBS」という証券を発行します。このため、機構とあなたとの間には、直接のお金の貸し借り(融資関係)はありません。

✕ ア機構はAに直接融資せず民間銀行が融資するので誤り
○ イ民間銀行がAに融資後に機構が債権を買取り証券化するので正しい
✕ ウ保証だけでなく買取によるMBS発行で資金調達するので誤り
✕ エ機構は審査指示でなく買取支援を行うので誤り

⚠ 引っかけポイント

機構はAに「直接融資しない」。民間銀行を通した間接スキームが重要

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