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法令上の制限土地区画整理法難易度:難問

仮換地の指定を受けた土地について、建築物の建築が制限される場合があるのはなぜか。最も適切な説明はどれか。

ア仮換地は所有権が施行者に移転しているため
イ仮換地の指定段階では最終的な換地計画が確定していないため、施行者の承認が必要な場合がある✓ 正解
ウ仮換地では建築が全面的に禁止されている
エ仮換地に建築すると区画整理事業が停止するため

解説

土地の区画整理で「仮の土地(仮換地)」が決まった段階では、最終的な道路や建物の場所がまだハッキリしないことがあります。そのため、その土地に建物を建てるときは、工事を進める人(都道府県知事など)の許可が必要になる場合があります。全部が禁止されるわけではありません。(参考:土地区画整理法76条)

✕ ア仮換地では所有権が施行者に移転するわけではないので誤り
○ イ仮換地の段階では換地計画未確定のため施行者承認が必要な場合があるので正しい
✕ ウ仮換地では建築が全面禁止ではなく承認があれば可能なので誤り
✕ エ仮換地に建築すると区画整理が停止するわけではないので誤り

⚠ 引っかけポイント

仮換地での建築は禁止でなく「施行者の承認が必要な場合がある」

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