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税・その他不動産取得税難易度:応用2021年

宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準の特例として正しいものはどれか。

ア宅地の課税標準は固定資産税評価額の2分の1とする特例がある✓ 正解
イ宅地の課税標準は取得価額の3分の1とする特例がある
ウ宅地の課税標準に特例はなく、固定資産税評価額の全額が課税標準となる
エ宅地の課税標準は固定資産税評価額の3分の1とする特例がある

解説

2024年3月31日までは(延長されることもあります)、土地の税金を計算するときの基準額が、本来の評価額の半分になります。これにより、実質的な税率は3%ではなく1.5%相当に安くなる、という特別なルールがあります。

○ ア宅地の課税標準は評価額の1/2の特例があるので正しい
✕ イ課税標準は取得価額でなく固定資産税評価額なので誤り
✕ ウ1/2特例があるため全額ではないので誤り
✕ エ1/2特例であり1/3ではないので誤り

⚠ 引っかけポイント

1/2特例の存在を忘れると課税標準を誤る

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