Question

仮登記がなされている不動産を購入した買主は、仮登記権利者が本登記を完了した場合、どのような立場に置かれるか。

Accepted Answer

イ：仮登記の本登記は、仮登記の順位が遡及して認められるため、本登記後の買主は対抗できない。「仮登記」をしておくと、後で正式な「本登記」をしたときに、その登記の順番が仮登記をした時点までさかのぼって優先されます。そのため、仮登記の後にその不動産を買って登記した人がいても、仮登記をしていた人が本登記をすれば、その人より優先され、「自分のものだ」と主張できなくなります。