AがBに土地を売却後（登記未了）、BがCに転売した（登記未了）。その後AがDに同じ土地を売却し、DはAから登記を移転した。B・C・Dの権利関係はどうなるか。
解説
土地や建物の持ち主が変わったことを他の人に主張するには、登記が必要です。もしDさんが先に登記を済ませたなら、Dさんがその土地の持ち主として優先されます。BさんやCさんは登記がないので、Dさんに「これは自分の物だ」と主張できません。つまり、契約した順番ではなく、登記した順番でどちらが優先されるかが決まるのです。
⚠ 引っかけポイント
物権変動の勝負は「登記の先後」で決まる。売買の先後ではない