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法令上の制限道路・接道義務(建築基準法43条)難易度:標準

建築基準法上の道路には、国道・県道・市町村道等の公道のみが該当し、私道は含まれない。

ア正しい
イ誤り✓ 正解

解説

個人の土地にある道(私道)でも、幅4m以上などの条件を満たせば、建物を建てるための「道路」として認められます。これは、建物の安全な利用を確保するためです。また、役所が場所を定めて認めた私道(位置指定道路)も、同じく「道路」として扱われます。(参考:建築基準法42条)

✕ ア私道も建築基準法上の道路になれるので公道のみという記述は誤り
○ イ私道も要件を満たせば建築基準法上の道路になれるので正しい

⚠ 引っかけポイント

私道も建築基準法上の道路になれる(公道限定ではない)

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難易度:標準2021年

建築基準法上の「道路」と接道義務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

難易度:応用

幅員4m未満の道路が建築基準法42条2項の道路(みなし道路)として指定されている場合、道路中心線から( )m後退した線が道路境界線とみなされる。

難易度:応用2019年

建築基準法42条2項の道路(みなし道路)に面した土地でセットバックが必要な場合、セットバック部分の面積は建ぺい率・容積率の計算の基礎となる敷地面積に算入しない。

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