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法令上の制限道路・接道義務(建築基準法43条)難易度:応用

建築基準法上の接道義務に関する次の記述のうち、「誤っているもの」はどれか。

ア接道義務を満たさない敷地には、原則として建築物を建築できない
イ延べ面積が1,000㎡を超える建築物の敷地は、道路に4m以上接しなければならない場合がある
ウ特定行政庁が許可すれば、接道義務を満たさない敷地でも建築できる場合がある
エ農地に建物を建てる場合は接道義務が適用されない✓ 正解

解説

「接道義務」は、農地や山林など、どんな土地であっても建物を建てるときには必ず適用されます。(参考:建築基準法43条) これは、農地法と建築基準法はそれぞれ別の法律なので、農地だからといって接道義務がなくなるわけではないからです。

✕ ア接道義務を満たさない敷地には原則として建築物を建築できないので正しい
✕ イ延べ面積1,000㎡超の建築物は4m以上接道が必要な場合があるので正しい
✕ ウ特定行政庁の許可で接道不足でも建築できる場合があるので正しい
○ エ農地でも建物を建てる場合は接道義務が適用されるので誤り

⚠ 引っかけポイント

農地でも建築物を建てる場合は接道義務が適用される

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建築基準法上の「道路」と接道義務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

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