抵当権は、被担保債権が弁済されると自動的に消滅する（附従性）が、登記は当然には抹消されないため、抵当権消滅登記を別途申請する必要がある。

解説

抵当権は、借金とセットになっているので、「附従性」という性質があります。そのため、借金を全額返済すれば、抵当権は法律上はなくなります。しかし、登記は自動的に消えるわけではないので、別途「抵当権を消す登記」を申請しないと、登記簿上は抵当権が残ったままになってしまいます。

⚠ 引っかけポイント

弁済→実体上消滅（附従性）だが登記は残る。抹消登記が別途必要

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