宅建FastPass無料で始める
税・その他不動産取得税難易度：応用

新築住宅（床面積100㎡、固定資産税評価額1800万円）を取得した場合の不動産取得税（住宅）の計算として正しいものはどれか。

ア(1800万円-1200万円)×3%＝18万円✓ 正解
イ1800万円×3%＝54万円
ウ1800万円×4%＝72万円
エ(1800万円-1200万円)×4%＝24万円

解説

新築住宅（床面積50㎡以上240㎡以下）の不動産取得税は、「（家の評価額－1200万円）×3%」で計算します。例えば、評価額が1800万円の家なら、（1800万円－1200万円）×3%＝18万円です。これは、本来4%の税率が3%に安くなっているからです。

○ ア（1800万-1200万）×3%＝18万円で正しい
✕ イ1200万控除を適用せず全額に課税しているので誤り
✕ ウ税率4%でなく住宅は3%（特例）なので誤り
✕ エ税率は4%でなく3%なので誤り

⚠ 引っかけポイント

計算式は（評価額-1200万円）×3%。評価額全額に課税するのは誤り

この問題の続きをやってみる

宅建FastPass

AIが今あなたに最も必要な問題を選んで出題。
5問/日 無料 · 全568問

無料で始める →

同じ論点の問題

難易度：基礎

相続により不動産を取得した場合は、不動産取得税は課税されない。

難易度：基礎

贈与により不動産を取得した場合、不動産取得税は課税されない。

難易度：標準2022年

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

難易度：標準

新築住宅（床面積50㎡以上240㎡以下）を取得した場合、課税標準から（　）万円が控除される特例がある。