定期建物賃貸借（定期借家）は、更新がなく期間満了で確定的に終了するが、賃借人が期間満了後も使用を継続した場合、法定更新が生じる。

解説

期間が決まっている賃貸契約（定期建物賃貸借）は、契約期間が終わったら必ず終了します。普通の賃貸契約のように、期間が終わっても住み続けても自動的に契約が続くことはありません。これは、更新しないという約束が有効だからです。（参考：借地借家法38条）

⚠ 引っかけポイント

定期借家：法定更新なし。期間満了後継続使用しても更新されない

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