宅建FastPass無料で始める
民法売買・契約不適合責任難易度：応用2022年

売買における契約不適合責任に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

ア引き渡された目的物が契約の内容に適合しない場合、買主は常に契約を解除できる
イ買主が不適合を知った時から1年以内に売主に通知しなければ、不適合責任を追及できなくなる✓ 正解
ウ売主が不適合を知っていた場合でも、通知期間の制限（1年）が適用される
エ不適合が軽微であれば、代金減額請求はできるが損害賠償請求はできない

解説

買った物が契約の内容と違っていた場合、買う人はその違いを知ってから1年以内に売主に伝えなければ、そのことについて文句を言えなくなります。ただし、売る人がその違いを知っていたり、うっかりでは済まされないほど不注意で知らなかったりした場合は、この1年のルールは当てはまりません。これは、売る人が悪質な場合に買う人を守るためです。

✕ ア解除するには軽微でない不適合が必要であり常に解除できるわけではないので誤り
○ イ不適合を知った時から1年以内に通知が必要なので正しい
✕ ウ売主が悪意または重過失の場合は通知期間制限が適用されないので誤り
✕ エ不適合が軽微でも損害賠償請求は可能な場合があるので誤り

⚠ 引っかけポイント

通知期間は不適合を「知った時から1年」。売主悪意は通知期間の適用なし

この問題の続きをやってみる

宅建FastPass

AIが今あなたに最も必要な問題を選んで出題。
5問/日 無料 · 全568問

無料で始める →

同じ論点の問題

難易度：応用2021年

AがBから中古住宅を購入した後、引渡し6か月後に雨漏りが発覚した。BはAに雨漏りについて告知していなかった。AはBにどのような責任を追及できるか（正しいものをす…

難易度：応用

売買の目的物に契約不適合がある場合、買主は売主に対して修補を請求できるが、売主は不相当な費用を要する修補は拒絶できる。

難易度：応用2020年

次のうち、売主が契約不適合責任を「負わない」ケースはどれか。

難易度：難問

AがBに土地を売却した。後日、土地に隣地との境界問題があり、面積が契約より少ないことが判明した。この場合Bが行使できる権利はどれか（最も適切なもの）。