賃貸人の修繕義務は、賃借人の故意・過失による損傷にも及ぶ。

解説

大家さん（賃貸人）は、借りている部屋を普通に使えるように、必要な修理をする義務があります。しかし、借りている人（賃借人）がわざと壊したり、不注意で傷つけたりした場合は、その修理費用は借りている人が負担しなければなりません。普通に使っていて古くなった部分は大家さんが直します。(参考：民法606条)

⚠ 引っかけポイント

賃借人の過失による損傷→修繕義務は賃借人負担。貸主修繕義務は及ばない

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