宅建業者Aが、賃貸借の媒介を行う場合、重要事項説明はどのように行わなければならないか。
解説
不動産会社が仲介や代理として関わる場合、家を借りる契約では、借りる人（借主）にだけ重要事項説明が必要です。家を貸す人（貸主）には説明しなくていいことになっています。家を売る契約では、買う人（買主）に説明します。
⚠ 引っかけポイント
賃貸の重説相手方は借主のみ。貸主への説明義務なし
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同じ論点の問題
重要事項の説明（35条）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
宅建業者が自ら売主となる売買において、買主が宅建業者でない場合、35条書面の説明は（ ）が行い、（ ）の提示が必要である。
宅建業者Aが、売主Bから依頼を受けて建物の売買を媒介する場合、35条の説明について正しいのはどれか（買主Cは宅建業者でない）。
宅建業者同士の売買取引では、売主側の宅建業者が買主である宅建業者に35条の重要事項説明を行う必要はない。