宅建業者が自ら売主となる売買契約において、損害賠償額の予定は代金の（ ）を超えてはならず、超えた場合は（ ）まで有効となる。
解説
もし契約を破ってしまったときの損害賠償や違約金の合計額は、物件の代金の20%（2割）までが上限です。もし20%を超える約束があっても、その超えた部分だけが無効になり、20%までの金額は有効になります。全部が無効になるわけではありません。
⚠ 引っかけポイント
20%超の特約は全部無効ではなく「超過部分のみ無効」
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