宅建FastPass無料で始める
宅建業法37条書面(契約書面)難易度:難問2021年

宅建業者が媒介として売買契約を締結させた場合、37条書面を交付する相手方として正しいのはどれか。

ア買主にのみ交付する
イ売主にのみ交付する
ウ売主・買主の双方に交付する✓ 正解
エ依頼者(媒介を依頼した者)にのみ交付する

解説

契約書(37条書面)は、家を売る契約では売る人にも買う人にも、家を借りる契約では貸す人にも借りる人にも、両方に渡す義務があります。これは、不動産会社が仲介でも代理でも関係なく、契約に関わるすべての人に渡すのがルールだからです。

✕ ア媒介では買主だけでなく売主・買主双方に交付が必要なので誤り
✕ イ媒介では売主だけでなく売主・買主双方に交付が必要なので誤り
○ ウ媒介の場合は売主・買主双方に37条書面を交付するので正しい
✕ エ依頼者のみでなく相手方にも交付が必要なので誤り

⚠ 引っかけポイント

37条書面は双方(売主・買主)に交付。片方だけでは違反

この問題の続きをやってみる

宅建FastPass

AIが今あなたに最も必要な問題を選んで出題。
5問/日 無料 · 全568問

無料で始める →

同じ論点の問題

難易度:応用2022年

37条書面(契約書面)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

難易度:標準

37条書面は、取引士が記名し、取引士証を提示して交付しなければならない。

難易度:応用2021年

宅建業者Aが売主B・買主C間の売買を媒介した場合、37条書面の交付について正しいのはどれか。

難易度:応用2020年

37条書面の任意的記載事項(定めがある場合に記載)として正しいのはどれか。