宅建試験の「代理」について、頻出問題・正解理由・ひっかけパターン・復習手順を解説。有権代理・無権代理・表見代理・自己契約・双方代理。第17問目。ひっかけは「本人が無権代理人を相続→追認拒絶不可・履行義務あり（判例）」。
民法は範囲が広く、深入りすると時間を使いすぎやすい科目です。宅建では頻出論点を優先し、事例文から法律関係を素早く読み取ることが重要です。
この記事では、代理を題材に、実際の選択肢でどこを見るべきかを整理します。論点の概要は「有権代理・無権代理・表見代理・自己契約・双方代理」です。重要度は9.8、出題頻度は10.0で、合格点を狙うなら優先して確認したいテーマです。
宅建の学習では、説明を読んで分かった気になるよりも、問題文を見て「どの条文・制度の話か」を思い出す練習が効果的です。まずは頻出問題で判断の入口を作りましょう。
次の問題で、代理の判断ポイントを確認します。難易度は応用、2023年本試験ベースです。
問題：無権代理人Bが、本人Aを代理してCと契約を締結した。その後、AがBを相続した場合、Aは無権代理を理由に契約の追認を拒絶できるか。
選択肢を読むときは、結論だけでなく「主体」「期限」「例外」「手続き」のどれが問われているかを先に確認してください。宅建では、正しい知識を少しだけ言い換えた選択肢が頻繁に出ます。
正解はイです。選択肢の内容は「AはBを相続したので、Bの無権代理責任を相続し、Cに対して履行義務を負う」です。
本人（A）が、代理権がないのに勝手に契約した人（無権代理人B）の財産などを引き継いだ場合、AはBがした契約について、Bと同じ立場を引き継ぎます。そのため、Aは「その契約は認めない」と言えなくなり、相手（C）に対して契約通りに実行する義務を負います。これは、お互いに信頼し合うべきというルール（信義則）に基づいた裁判所の判断です。
この問題で大切なのは、丸暗記ではなく「なぜ他の選択肢が違うのか」まで確認することです。選択肢別に見ると、判断のズレが見えやすくなります。
この論点のひっかけは、本人が無権代理人を相続→追認拒絶不可・履行義務あり（判例）です。
宅建では「正しそうな言葉」が入っていても、期限・対象者・手続き・例外が1つ違うだけで誤りになります。特に代理では、問題文の中にある限定語を見落とさないことが大切です。
「全部覚える」よりも、ひっかけの型を覚える方が本試験では使えます。
この問題を解いたら、すぐに次の問題へ進むだけでなく、30秒で要点を思い出してください。たとえば「代理で問われた判断軸は何か」「正解肢はなぜ正しいか」「誤りの選択肢はどこがズレていたか」を頭の中で言えるか確認します。
おすすめの復習間隔は、当日、翌日、3日後、1週間後です。特に間違えた問題や自信がなかった問題は、早めに再出題されるように管理すると記憶に残りやすくなります。
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有権代理・無権代理・表見代理・自己契約・双方代理。民法は範囲が広く、深入りすると時間を使いすぎやすい科目です。宅建では頻出論点を優先し、事例文から法律関係を素早く読み取る
民法の問題として出題され、重要度9.8・出題頻度10.0（10点満点）の頻出論点です。選択肢の言い換えや数字のズレを見抜けるかが得点差になります。
代表的なひっかけは「本人が無権代理人を相続→追認拒絶不可・履行義務あり（判例）」です。原則と例外を入れ替えた表現や、数字・期限・対象者がわずかにズレた選択肢に注意してください。