宅建 地価公示法の頻出問題（第9問） | 税・その他

税・その他は出題数こそ限られますが、知識がそのまま得点につながりやすい分野です。制度趣旨、数字、期限をセットで整理すると効率よく点を積み上げられます。

この記事では、地価公示法を題材に、実際の選択肢でどこを見るべきかを整理します。論点の概要は「公示価格の意義・手続き・効力・鑑定評価との関係」です。重要度は8.0、出題頻度は7.0で、合格点を狙うなら優先して確認したいテーマです。

宅建の学習では、説明を読んで分かった気になるよりも、問題文を見て「どの条文・制度の話か」を思い出す練習が効果的です。まずは頻出問題で判断の入口を作りましょう。

次の問題で、地価公示法の判断ポイントを確認します。難易度は標準です。

問題：地価公示の基準日は毎年（　）月1日であり、その価格は毎年（　）月下旬に官報で公示される。

1. ア 1月・3月
2. イ 7月・9月
3. ウ 1月・7月
4. エ 4月・6月

選択肢を読むときは、結論だけでなく「主体」「期限」「例外」「手続き」のどれが問われているかを先に確認してください。宅建では、正しい知識を少しだけ言い換えた選択肢が頻繁に出ます。

正解はアです。選択肢の内容は「1月・3月」です。

「地価公示」は、毎年1月1日の土地の値段を、3月下旬に国が発表します。一方、「都道府県地価調査」は、毎年7月1日の土地の値段を、9月下旬に都道府県が発表します。この2つの日付と発表時期は違うので、しっかり覚えてくださいね。

この問題で大切なのは、丸暗記ではなく「なぜ他の選択肢が違うのか」まで確認することです。選択肢別に見ると、判断のズレが見えやすくなります。

• ア：正解 地価公示は1月1日基準・3月下旬公示なので正しい
  1月・3月
• イ：確認 7月・9月は都道府県地価調査の基準日・公表時期なので誤り
  7月・9月
• ウ：確認 公示は1月基準だが3月でなく7月という組み合わせは誤りなので誤り
  1月・7月
• エ：確認 4月・6月という組み合わせは誤りなので誤り
  4月・6月

この論点のひっかけは、地価公示1月1日→3月公示。都道府県調査7月1日→9月公表。混同に注意です。

宅建では「正しそうな言葉」が入っていても、期限・対象者・手続き・例外が1つ違うだけで誤りになります。特に地価公示法では、問題文の中にある限定語を見落とさないことが大切です。

• まず、何の制度を問う問題かを特定する
• 次に、数字・期限・主体・例外の有無を見る
• 最後に、選択肢の断定表現が強すぎないか確認する

「全部覚える」よりも、ひっかけの型を覚える方が本試験では使えます。

この問題を解いたら、すぐに次の問題へ進むだけでなく、30秒で要点を思い出してください。たとえば「地価公示法で問われた判断軸は何か」「正解肢はなぜ正しいか」「誤りの選択肢はどこがズレていたか」を頭の中で言えるか確認します。

おすすめの復習間隔は、当日、翌日、3日後、1週間後です。特に間違えた問題や自信がなかった問題は、早めに再出題されるように管理すると記憶に残りやすくなります。

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