宅建 道路・接道義務（建築基準法43条）の頻出問題（第4問） | 法令制限

法令制限は都市計画法・建築基準法・農地法など、数字と手続きの整理が得点に直結する科目です。暗記だけでなく、何が原則で何が例外かを押さえる必要があります。

この記事では、道路・接道義務（建築基準法43条）を題材に、実際の選択肢でどこを見るべきかを整理します。論点の概要は「接道義務の原則・例外・道路の種類（42条道路）を理解する」です。重要度は9.0、出題頻度は8.0で、合格点を狙うなら優先して確認したいテーマです。

宅建の学習では、説明を読んで分かった気になるよりも、問題文を見て「どの条文・制度の話か」を思い出す練習が効果的です。まずは頻出問題で判断の入口を作りましょう。

次の問題で、道路・接道義務（建築基準法43条）の判断ポイントを確認します。難易度は難問、2020年本試験ベースです。

問題：旗竿地（袋地）で接道部分の幅が2mに満たない場合、建築はできるか。

1. ア 接道義務を満たさないので、原則として建築できない
2. イ 特定行政庁の許可があれば建築できる場合がある
3. ウ 旗竿地は接道義務の適用除外なので建築できる
4. エ 2m未満でも1m以上あれば建築できる

選択肢を読むときは、結論だけでなく「主体」「期限」「例外」「手続き」のどれが問われているかを先に確認してください。宅建では、正しい知識を少しだけ言い換えた選択肢が頻繁に出ます。

正解はイです。選択肢の内容は「特定行政庁の許可があれば建築できる場合がある」です。

建物が建つ土地は、原則として幅4m以上の道路に2m以上接している必要がありますが、もしこの条件を満たしていなくても、特別な許可がもらえることがあります。これは、役所（特定行政庁）が「交通や安全、火事、衛生の面で問題がない」と判断した場合に限られます。(参考：建築基準法43条2項)

この問題で大切なのは、丸暗記ではなく「なぜ他の選択肢が違うのか」まで確認することです。選択肢別に見ると、判断のズレが見えやすくなります。

• ア：確認 接道義務不満足で原則建築不可だが例外があるので誤り
  接道義務を満たさないので、原則として建築できない
• イ：正解 特定行政庁の許可があれば例外的に建築できる場合があるので正しい
  特定行政庁の許可があれば建築できる場合がある
• ウ：確認 旗竿地も接道義務が適用されるので誤り
  旗竿地は接道義務の適用除外なので建築できる
• エ：確認 1m以上で建築可という基準はないので誤り
  2m未満でも1m以上あれば建築できる

この論点のひっかけは、接道不足でも特定行政庁の許可で建築可能な例外があるです。

宅建では「正しそうな言葉」が入っていても、期限・対象者・手続き・例外が1つ違うだけで誤りになります。特に道路・接道義務（建築基準法43条）では、問題文の中にある限定語を見落とさないことが大切です。

• まず、何の制度を問う問題かを特定する
• 次に、数字・期限・主体・例外の有無を見る
• 最後に、選択肢の断定表現が強すぎないか確認する

「全部覚える」よりも、ひっかけの型を覚える方が本試験では使えます。

この問題を解いたら、すぐに次の問題へ進むだけでなく、30秒で要点を思い出してください。たとえば「道路・接道義務（建築基準法43条）で問われた判断軸は何か」「正解肢はなぜ正しいか」「誤りの選択肢はどこがズレていたか」を頭の中で言えるか確認します。

おすすめの復習間隔は、当日、翌日、3日後、1週間後です。特に間違えた問題や自信がなかった問題は、早めに再出題されるように管理すると記憶に残りやすくなります。

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